Chciałbym zaoferować Państwu lokal usługowy w doskonałej lokalizacji na warszawskim Mokotowie, przy ul. Cieszyńskiej zaledwie 5min od metra Wilanowska.

LOKAL
Lokal znajduje się w apartamentowcu Avore z 2019 roku.
Lokal o powierzchni 51.10m2 usytuowany jest na 3 piętrze sześciopiętrowego budynku.
W nieruchomości znajdziemy poza otwartą częścią o powierzchni ok 31,5m2 z dostępem do balkonu, łazienkę, oddzielną kuchnię i garderobę/pom. gospodarcze.

Nieruchomość posiada status lokalu usługowego co oznacza, że na chwilę obecną niema możliwości meldunku w takim lokalu, aczkolwiek można go zamieszkiwać czy wynajmować na krótki/ długi termin lub jako powierzchnia biurowa/ gabinet. Niemniej jednak lokale o takim charakterze, były w tym budynku przekształcane na lokale mieszkalne.
Istnieje możliwość zmiany układu funkcjonalnego co przedstawiają dodatkowe rzuty.
Wszystkie ściany, są ścianami działowymi co pozwala na wprowadzanie dowolnych zmian.
Propozycja to usunięcie ścian działowych w kuchni i otwarcie jej na część dzienną oraz wydzielenie sypialni z oknem. Inną propozycją jest wydzielenie sypialnie powyżej kuchni.

Dodatkowo, przy głównym wejściu do budynku, znajduję się tablica z miejscem na umieszczenie wizytówki/logo firmy, oraz tabliczka koło drzwi wejściowych do lokalu.

LOKALIZACJA

Biorąc pod uwagę lokalizację, nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję pod lokal o charakterze biurowym/gabinet czy też na wynajem do celów mieszkaniowych.

Poza dostępem do licznych przystanków tramwajowych, autobusowych i wspomnianego metra Wilanowska, które zapewniają doskonałą komunikację z każdą częścią miasta, w najbliższym sąsiedztwie znajdziemy sklepy spożywcze jak Biedronka czy Frac, liczne restauracje i kawiarnie oraz liczne punkty usługowe.

Pieszo do Parku Arkadia dostaniemy się w 10min, z kolei droga do Centrum Westfield Mokotów zajmie 20min

Cena: 16 500,00zł/m2 netto ( 843 150,00 zł netto plus obowiązująca stawka VAT 23%).

Podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym, cena: 56 910,00zł netto plus obowiązująca stawka VAT 23%.
Sprzedaż na fakturę. Możliwość odliczenia VAT.

Plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Pomagam w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości
Konrad Zaustowicz

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Posiadam ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).