Gotowy do sprzedaży od zaraz BARDZO ATRAKCYJNY 2-pokojowy (66 m) KLIMATYZOWANY lokal biurowy w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra WILANOWSKA oraz skrzyżowania ruchliwych ul. Al. Niepodległości, Puławskiej oraz Al. Wilanowskiej.

Lokal w nowym budynku biurowo - mieszkalnym, reprezentacyjna recepcja, wysoki standard części wspólnych, całodobowa ochrona, monitoring, parking podziemny, szybkie windy, kontrola dostępu, uchylne okna, nowoczesne wnętrza.

Współczynnik powierzchni wspólnej 6%.

W razie potrzeby istnieje możliwość podziału całej powierzchni na mniejsze pomieszczenia!

Lokal składa się z otwartej powierzchni typu Open Space (ok. 40 m), oddzielnego gabinetu (ok. 20 m), toalety oraz wyposażonego zaplecza socjalnego (7 m).

Lokal bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym panoramicznym oknom oraz stosunkowo cichy cichy jak na taką dosyć ruchliwą w sumie lokalizację.

Wysokość pomieszczeń - 2,80 m + podwieszane sufity.

Biuro zaaranżowane zgodnie z załączonym planem.

Lokal w wysokim standardzie wykończenia - na podłodze wysokiej jakości systemowa wykładzina dywanowa. Floorboxy. Wykończony aneks kuchenny z lodówką, zmywarką i zlewem. Niektóre ściany przeszklone zapewniające poczucie większej przestrzeni.

Lokal wyposażony także w instalację alarmową, przeciwpożarową oraz klimatyzacyjną!

Wszystkie pomieszczenia (poza kuchnią i toaletą) NIEUMEBLOWANE, gotowe do dowolnej aranżacji przez potencjalnego nabywcę - możliwość podziału na gabinety zgodnie z życzeniem nabywcy.

Przynależne do lokalu jedno miejsce naziemne w kwocie 32 500 PN netto.

BARDZO ATRAKCYJNA cena sprzedaży 1 083 225 PLN netto (faktura VAT) - zaledwie 16 500 PLN/m!

Obecnie lokal jest wynajmowany przez firmę z branży IT. Lokal sprzedawany jest jako nieruchomość inwestycyjna. Stopa zwrotu wynosi 6% już po uwzględnieniu wszystkich kosztów po stronie Właściciela. Idealne miejsce dla Biura Architektonicznego, Notariusza, Kancelarii Adwokackiej, Agencji Kreatywnej, Przedstawicielstwa czy też Biura Handlowego siedziby firmy IT, Biura Rachunkowego lub Księgowego, Agencji PR lub Reklamowej itp.

Miejsce świetnie skomunikowane, tuż przy stacji metra WILANOWSKA (dojazd do centrum zajmuje zaledwie 9 minut), bardzo liczne linie tramwajowe i autobusowe, pełna infrastruktura handlowo - usługowa, bliskość Galerii Mokotów oraz lotniska Chopina.

GORĄCO POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO!

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Medyczne, Inne; Cena: 1083225 PLN; Powierzchnia: 66; Cena za m2: 16412.5 PLN; Piętro: 2; Dostępne od: 2023-07-03; Współczynnik powierzchni wspólnych w budynku (%): 6;

OPIS BUDYNKU:
Stan budynku: Idealny; Rodzaj budynku: Budynek biurowy; Rok budowy: 2016; Liczba kondygnacji naziemnych: 10; Liczba kondygnacji podziemnych: 2; Liczba pięter: 10; Winda; Parking naziemny; Parking podziemny; Światłowód; Recepcja;

MEDIA:
Prąd; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze; Alarm;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Podnoszone podłogi; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telewizja kablowa; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 2; Powierzchnie pomieszczeń: 40, 20 m; Wysokość pomieszczeń (cm): 280; Możliwość podziału; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba oddzielnych toalet: 1; Pow. magazynowa: 2; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 1; Cena za parking naziemny (miejsce): 32500 PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 6; Typ ulicy/drogi: Ruchliwa; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii PKP, lokale użytkowe na sprzedaż, lokal użytkowy sprzedam; Tagi ogolne: ogłoszenia nieruchomości na sprzedaż, oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Opisy dzielnic Warszawy: Mokotów dzielnica Warszawy położona w lewobrzeżnej części miasta. Mokotów sąsiaduje z dzielnicami: od pn: Ochota, Śródmieście, Praga-Południe od pd: Ursynów, Wilanów od wsch.: Wawer od zach.: Włochy.; Tagi Warszawa lokale sprzedaż - dzielnica: lokal na sprzedaż Warszawa Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY!
-

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji!

W serwisie znajdziesz znacznie więcej ofert! Wejdź już teraz!