Avenue Estate przedstawia luksusowy lokal ulotkowy w inwestycji o podwyższonym standardzie przy ul Niska 30. Zakup z długoletnim najemcą. (ENGLISH TRANSLATION BELOW)

UMOWA NAJMU

Lokal sprzedawany wyłącznie z umową najmu na okres 5 lat, z opcją przedłużenia o kolejne 5 lat. Pewny najemca, który gwarantuje spokojny i bezpieczny dochód pasywny .

LOKALIZACJA

Nieruchomość jest zlokalizowana przy ul. Niskiej 30, w rejonie Nowolipek. Dojazd do najbardziej centralnych obszarów miasta zajmuje kilka minut, a pobliżu są dwa centra handlowe: Klif i Arkadia. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu rozwiniętej zabudowy wielorodzinnej, licznych linii tramwajowych, autobusowych i stacji metra Dworzec Gdański zagwarantuje szybkie połączenia z każdą częścią Warszawy.

BUDYNEK

Rezydencja Niska 30 została oddana do użytkowania w 2018 roku. To nowoczesny, elegancki i funkcjonalny apartamentowiec o niebanalnej architekturze.
Użyte materiały wykończeniowe i dbałość o detale podkreślają prestiż i rezydencjalny charakter inwestycji. Kameralny, 4-kondygnacyjny budynek powstał w pobliżu ulicy Okopowej, w miejscu umożliwiającym natychmiastowy dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury.

LOKAL

Lokal parterowy wykończony pod funkcję biurową w wysokim standardzie. Ekspozycja wysokich witryn, zaprojektowanych wzdłuż całego lokalu, jest skierowana na stronę południową. Powierzchnia użytkowa wynosi 52,26 m2 w skład której wchodzą 4 pomieszczenia (przestronny open space 30m2), łazienka oraz kuchnia.

Standard Wykończenia

- Płytach gresowe w formacie 120x120 cm marki Marazzi kolorystyce brązowej
- Meble robione na zamówienie
- instalacja klimatyzacji z dwiema jednostkami wewnętrznymi
- Wysokość 3,2m

Informacje Dodatkowe

Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, których cena wynosi dodatkowo 120.000 zł netto + 23% VAT (zakup obowiązkowy). Drugie miejsce jest zależne względem pierwszego. Kolejne pomieszczenie przynależne to komórka lokatorska/schowek umieszczona również na poziomie -1

Avenue Estate presents a luxury leaflet shop in a high-standard investment at 30 Niska Street. Purchase with a long-term tenant.

LEASE AGREEMENT

The premises are sold only with a lease agreement for a period of 5 years, with an option to extend it for another 5 years. A secure tenant that guarantees a peaceful and secure passive income.

LOCATION

The property is located at ul. Niska 30, in the area of Nowolipki. Access to the most central areas of the city takes a few minutes, and there are two shopping centers nearby: Klif and Arkadia. Very good location near developed multi-family housing, numerous tram and bus lines and the Dworzec Gdański metro station will guarantee quick connections with every part of Warsaw.

BUILDING

Rezydencja Niska 30 was commissioned in 2018. It is a modern, elegant and functional apartment building with original architecture.
The finishing materials used and attention to detail emphasize the prestige and residential nature of the investment. An intimate, 4-storey building was built near Okopowa Street, in a place that allows immediate access to the full urban infrastructure.

PREMISES

Ground floor premises finished to an office function to a high standard. The display of high display cases, designed along the entire premises, is directed to the south. The usable area is 52.26 m2, which consists of 4 rooms (a spacious open space of 30 m2), a bathroom and a kitchen.

Finish Standard

- Porcelain tiles in the size of 120x120 cm by Marazzi in brown color
- Furniture made to order
- air conditioning installation with two indoor units
- Height 3.2m

Additional information

The premises include two parking spaces in the underground garage, the price of which is additional PLN 120,000 net + 23% VAT (mandatory purchase). The second place is "dependent" on the first. Another belonging room is a storage room/storage room also located on level -1