Gotowy do sprzedaży od zaraz bardzo atrakcyjny 6-pokojowy (160 m) lokal biurowo - usługowy w wolno stojącym bardzo eleganckim domu z ogrodem położonym w zielonym sercu Grochowa w pobliżu ul. Szaserów na wysokości ul. Żółkiewskiego i Domeyki.

Dwukondygnacyjny dom wolno stojący położony na sporej działce z zadbanym ogrodem. Dom jest po kapitalnym remoncie (instalacja elektryczna, CO, ocieplone ściany, dach, podjazdy).

Na terenie posesji jest garaż ok. 37 m (dwa samochody + dwa motocykle + część gospodarcza z dużą antresolą), dwoje niezależnych drzwi garażowych otwieranych automatycznie (Normstahl) + drzwi wejściowe boczne.

Ciepłą wodę i ogrzewanie zapewnia własny wydajny i oszczędny piec Junkers na gaz miejski, woda bieżąco miejska, dom jest podłączony do kanalizacji miejskiej.

Lokal przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej dla firmy. W całym domu jest sieć strukturalna komputerowa z szafką dystrybucyjną umiejscowioną na jednym z przygórków na 1 piętrze.

Do domu doprowadzony jest kabel ziemny 10 parowy (ŚWIATŁOWÓD) podłączony do sieci ORANGE-TPSA.

Bezpieczeństwa lokalu strzeże instalacja alarmowa firmy EKOTRADE oraz monitoring.

Parter domu zajmują 3 niezależne od siebie pokoje (24, 17, 16 m), duża (14 m) w pełni wyposażona (m.in w zmywarkę) i umeblowana kuchnia, łazienka z kabiną prysznicową (4 m) oraz obszerny (ok. 9 - 10 m) hall wejściowy z możliwością wydzielenia z niego małej recepcji lub poczekalni dla Klientów.

Na pietrze znajdują się kolejne 3 niezależne pokoje (21, 18, 13 m), duża łazienka (10 m) oraz cztery tzw. "przygórki" (każdy po ok. 10 m) mogące spełniać rolę np. magazynków oraz balkon.

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Wysokość pomieszczeń - 2,70 m.

Pomieszczenia NIEUMEBLOWANE (poza kuchnią i łazienkami), gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego nabywcę .

Lokal jest kompleksowo przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia praktycznie każdej działalności.

ATRAKCYJNA cena sprzedaży 2 500 000 PLN netto (faktura VAT).

Lokal idealny na Biuro Rachunkowe, Kancelarię Prawniczą lub Notarialną, Agencję Reklamową, siedzibę firmy IT, Gabinet Psychoterapeutyczny lub też na inną działalność biurowo - usługową.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania!

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 2500000 PLN; Powierzchnia: 160; Cena za m2: 15625 PLN; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Stan budynku: Bardzo dobry; Rodzaj budynku: Dom; Rok budowy: 1928; Liczba kondygnacji naziemnych: 1; Liczba pięter: 1; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Gaz; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: Gazowe; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Monitoring; Alarm; Rolety;

STANDARD POWIERZCHNI:
Lokal wielopoziomowy; Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telewizja kablowa; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 6; Powierzchnie pomieszczeń: 24, 21, 18, 17, 16, 13 m; Wysokość pomieszczeń (cm): 270; Możliwość podziału; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba łazienek: 2; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 5; Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 8; Typ ulicy/drogi: Cicha; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Kolejka podmiejska;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokale użytkowe na sprzedaż, lokal użytkowy sprzedam; Tagi ogolne: ogłoszenia nieruchomości na sprzedaż, oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi Warszawa lokale sprzedaż - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Praga Południe;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY!
-

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji!

W serwisie znajdziesz znacznie więcej ofert! Wejdź już teraz!