Poszukujesz ładnego i wynajętego lokalu użytkowego, który będzie dla Ciebie zarabiał już od dnia zakupu? Marzysz o bezproblemowym i stałym najemcy? Chcesz kupić nieruchomość w nowym budownictwie i dobrze wykończoną?
Zależy Ci na świetnej lokalizacji na zagospodarowanym, tętniącym życiem osiedlu w warszawskich Włochach?
Czy dostęp z terenu otwartego osiedla, witryny i sąsiedztwo budynków mieszkalnych to dla Ciebie dodatkowe atuty?
Jeśli tak, to nowoczesny i ustawny lokal w nowym budynku przy ulicy Obywatelskiej spełni Twoje oczekiwania!

W SKRÓCIE:
Prezentowany lokal składa się z trzech pomieszczeń: większego, w którym są wydzielono przestrzeń do pracy i poczekalnię (może stanowić jedną przestrzeń) oraz dwóch mniejszych: części socjalnej i WC z umywalką. Lokal jest wykończony, jednak można go dostosować do swoich potrzeb. Obecnie istnieje lekka ściana dzieląca przestrzeń użytkową o pow. 24m2 na dwie mniejsze, co bardzo dobrze sprawdza się obecnemu najemcy.

CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL:
Po pierwsze: jego niewielka powierzchnia, co przy ulicy Obywatelskiej należy do rzadkości oraz WITRYNY, KLIMATYZACJA I POŁOŻENIE NA OSIEDLU ZAMIESZKAŁYM W 100%.
Po drugie: bardzo dobra lokalizacja i sąsiedztwo innych usług,
Po trzecie: szeroki zakres możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, bez gastronomii
Po czwarte: nowoczesne budownictwo, nowoczesne wykończenie, nowe instalacje.
Po piąte: dużo dziennego światła i cisza.
Po szóste: właściciel nieruchomości - firma - wystawia faktury VAT.

STAN LOKALU:
Nieruchomość JEST DOSTĘPNA OD RAZU po zawarciu umowy sprzedaży.
Lokal jest wykończony i zadbany, najemca go upiększa i odświeża.
WC - glazura i terakota, umywalka, toaleta podwieszana.
Pomieszczenie socjalne jest umeblowane.
W pomieszczeniu użytkowym na podłodze znajduje się terakota imitująca beton. Do tej części została doprowadzona woda, jest w niej zamontowany prysznic i umywalka. Ta część jest podzielona, ale demontując ścianę z drzwiami łatwo i szybko uzyskujemy jedną większą przestrzeń. Front lokalu jest częściowo przeszklony, stanowi witryny i wejście do lokalu z osiedla, do którego mają dostęp wszyscy klienci.
Dostępne media to woda, prąd, ogrzewanie miejskie, internet. Można zamontować instalację alarmową.
Wysokość pomieszczenia 360 cm (po obniżeniu sufitu).

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Przedstawiona cena dla osób fizycznych i firm zwolnionych z VAT jest ceną brutto. Dla firm rozliczających VAT jest kwotą NETTO, do której należy doliczyć 23% podatku VAT. Lokal ma założoną księgę wieczystą.

Zdjęcia pokazują lokal przed wynajmem, obecnie wystrój wygląda inaczej, bardziej glamour.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się usługi takie jak: fryzjer, kosmetyka, sklepy spożywcze, kawiarnia z pieczywem i lodami, pralnia chemiczna, poprawki krawieckie, mały warzywniak, kwiaciarnia, przedszkole.

ZAPROSZENIE:
Zapraszam do współpracy Pośredników i na spotkanie celem prezentacji lokalu po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.