: Krótko:
Bliska Wola, ul. Wronia | przestronny, dwupoziomowy lokal usługowy z witryną w budynku Oxygen Residence w pobliżu Browarów Warszawskich | powierzchnia całkowita 375 m2 | możliwość podziału na mniejsze lokale - 4 niezależne wejścia | lokal wykończony w wysokim standardzie | idealny na cele biurowe, usługowe, medyczne, ale także handlowe lub gastronomiczne (po adaptacji)

: Dla kogo?
Dla firm szukających komfortowej i wykończonej przestrzeni do pracy, niewymagającej dużych nakładów na start.
Lokal doskonale sprawdzi się na prowadzenie w nim działalności medycznej, biurowej lub usługowej, a po adaptacji także działalności handlowej lub gastronomicznej.

: Atuty
Przedmiotowy lokal usytuowany jest na parterze budynku w ciągu lokali usługowych od strony ul. Kotlarskiej. Wystawa witryn północna. Możliwość łatwego podziału lokalu na mniejsze jednostki - 4 niezależne wejścia przez witryny.

: Rozkład (obecny):
PARTER (215,78 m2):
- hall z recepcją i poczekalnią
- gabinet z wyjściem na wewnętrzne patio budynku oraz prywatną łazienką z prysznicem
- 6 osobnych gabinetów
- 2 toalety
- pomieszczenie socjalne
- pomieszczenie gospodarcze
- korytarz / komunikacja

PIĘTRO / ANTRESOLA (159,87 m2):
- biuro z prywatną toaletą
- magazyn
- 2 duże gabinety / sale konferencyjne z prywatnymi toaletami
- serwerownia / pomieszczenie techniczne
- komunikacja

: Co w okolicy?
Budynek z przedmiotowym lokalem, położony jest w lewobrzeżnej części Warszawy, na terenie dzielnicy Wola, w kwartale pomiędzy ulicami Prostą, Towarową, Żelazną oraz aleją Solidarności. Jest to rejon urbanistyczny "Mirów", jeden z najszybciej rozwijających się w Warszawie, o intensywnej zabudowie biurowej, usługowej oraz wielorodzinnej.
Dzięki bliskości węzłów komunikacyjnych wokół stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz stacji Rondo ONZ (w pobliżu) rejon ten stale cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem deweloperów oraz inwestorów, a wszelkie nieużytki lub zrujnowane budynki raz za razem ustępują nowoczesnej, prestiżowej zabudowie, sprawiając, że wiele osób traktuje go jako nowe biznesowe centrum miasta.

: Jak z komunikacją?
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą miasta. W najbliższym sąsiedztwie budynku liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Rondo Daszyńskiego.

: Podsumowanie:
Podana cena jest kwotą brutto.
Powierzchnia z KW: 231,40 m2
Powierzchnia rzeczywista (po adaptacji antresoli): 375,65 m2.

-

Daniel Tarka  
Michał Szczepkowski  

: Shortly:
Wola, Wronia Street | a spacious, two-level commercial space with a display in the elegant Oxygen Residence building near the newly re-created Browary Warszawskie estate | total floor area of 375 sq. m | possibility of dividing into smaller premises - 4 independent entrances | premises finished to a high standard | ideal for an office, services, medical use, but also for commercial or gastronomic purposes (after adaptation)

: For whom?
For companies looking for a comfortable and finished work space that does not require large expenses right from the start.
The premises will be perfect for medical, office or service activities, and after adaptation, also for commercial or gastronomic activities.

: Advantages:
The premises is located on the ground floor of the building from the side street of ul. Kotlarska. North exhibition of display cases. The ability to easily divide the premises into smaller units - 4 independent entrances through the windows.

: Layout (current):
GROUND FLOOR (215.78 m2):
- hall with reception and waiting room
- main office (5,5 m high) with access to the building's internal patio and a private bathroom with shower
- 6 separate offices
- 2 toilets
- social room
- utility room
- hall / communication

1st FLOOR / MEZZANINE (159.87 m2):
- office with private toilet
- warehouse
- 2 large offices / meeting rooms with private toilets
- server room / technical room
- communication

: What's nearby?
The building with the premises in question is located on the left-bank part of Warsaw, in the Wola district, in the quarter between Prosta, Towarowa, Żelazna streets and aleja Solidarności. It is the "Mirów" urban area, one of the fastest growing in Warsaw, with intensive development of new office, service and multi-family buildings.
Thanks to the proximity of communication nodes around the Rondo Daszyńskiego metro station and the Rondo ONZ station (nearby), this area continues to enjoy unflagging interest from developers and investors, and all empty lots or dilapidated buildings give way to modern, prestigious buildings one after another, making it the new business center of the city.

: What about access?
The property is perfectly connected with the rest of the city. In the immediate vicinity of the building, there are numerous bus and tram stops, as well as the Rondo Daszyńskiego metro station.

: Summary:
The given price is a gross price (VAT included).
Area from KW: 231.40 m2
Actual area (after adaptation of the mezzanine): 375.65 m2.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )