Na sprzedaż wykończone pięciopokojowe biuro w kameralnej, nowoczesnej inwestycji!
Zakup bez PCC z 5 letnią gwarancją

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Segment jest dwupoziomowy, znajduje się na pierwszym i drugim piętrze.
Na pierwszym piętrze znajduje się strefa dzienna, która składa się z przestronnego salonu, części jadalnianej, w pełni wyposażony aneks kuchenny. Z salonu znajduje się wyjście na balkon do którego wyjdziemy przez szerokie tarasowe okna, stąd zejdziemy na kameralny, przyjemny ogródek. Na tym poziomie znajduje się również pokój gościnny, toaleta i wejście na prywatną klatkę schodową.
Do strefy prywatnej zaprowadzą nas wygodne schody.
Na górze mieści się sypialnia główna, tuż za ścianą jest mniejszy pokój. Po drugiej stronie korytarza znajduje się osobny pokój. Ostatnim pomieszczeniem jest łazienka z wanną.
Podłogowe ogrzewanie w kuchni, jadalni oraz w łazienkach.

Do nieruchomości przynależy piękny, duży 140 metrowy ogród z ogromnym potencjałem.
Dodatkowo znajdziemy tu dwustanowiskowy garaż oraz dwa pomieszczenia gospodarcze, zamykane automatyczną bramą garażową. Podłoga została wykonana z żywicy epoksydowej. Dodatkowym atutem jest podgrzewany zjazd do garażu.
Cała nieruchomość zabezpieczona jest systemem alarmowym. Czujniki alarmowe rozmieszczone zostały w każdym pomieszczeniu.
- 166,86 m.kw. powierzchni całkowitej
- 108,1 m.kw. powierzchni użytkowej
- 58,76 m.kw. garaż i pomieszczenie gospodarcze

LOKALIZACJA:
- szybki i wygodny wyjazd z miasta - trasa S2, S7, S8, A2
- do Centrum Warszawy dojedziemy w 20 minut samochodem oraz 40 minut komunikacją miejską
- 1,3 km znajduje się stacja Warszawa-Ursus, a tam regularnie kursujące pociągi podmiejskie oraz linie autobusowe
- najbliższy przystanek autobusowy 7 minut pieszo
- zielone tereny: w okolicy parki, skwery, ścieżki rowerowe,
Znajdziemy tutaj również kluby fitness, baseny, ośrodki sportowe, restauracje, sklepy ( Biedronka, Lidl, Rossmann) , centrum handlowe, szkoły i przedszkola, przychodnia, apteka.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- podgrzewane podłogi ( łazienki, korytarz, kuchnia)
- mieszkanie jest bezczynszowe
- ogrzewanie gazowe
- podgrzewany zjazd do garażu, dzięki czemu nie straszne nam zimy
- ogród ( ok 140 m2)
- dwustanowiskowy garaż wraz z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi do którego wjazd jest przez automatyczna bramę

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.