W samym Centrum Woli, lokal usługowy (parter) Inwestycja Wola Libre ul. Obozowa, przy wjeździe do budynku od ul. Św. Stanisława, lokal posiada oznaczenie wizualne na budynku zapewnione notarialnie. Położone wśród osiedli apartamentowców, w ciągu liczne usługi, placówki handlowo usługowe, gastronomiczne. Witryna na całej długości lokalu.
Powierzchnia: 213,08 m2 + ogródek: 86,49 m2 + 3 miejsca w garażu podziemnym w cenie.
Lokal w tej chwili użytkowany na biuro: wykończony w stylu industrialnym użytkowany od 2021 roku, 2 open space, 2 sale konferencyjne (można połączyć w 1), sekretariat, gabinet z wyjściem na ogródek. Kuchnia z jadalnią, 2 łazienki w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych, serwerownia, budka telefoniczna. Monitoring i alarm w lokalu, czujniki przeciwpożarowe, sieć komputerowa, kontrola dostępu (otwieranie kartą). Lokal w całości wentylowany mechanicznie oraz klimatyzowany dwu strefowo, posiada rolety w oknach, okna się otwierają. Sekretariat, łazienki i kuchnia posiadają płytki, pozostała cześć wykończona jest wykładziną, wysokie przejrzyste pomieszczenia. Wysokość pomieszczeń ok 3.6 m. Lokal posiada dwa wejścia zewnętrzne oraz z klatki, lokal można podzielić na 2 oddzielne pomieszczenia np. lokal usługowy z wejściem z zewnątrz oraz mieszkanie z ogródkiem. W ogródku znajduje się domek ogrodowy oraz taras.
Budynek: apartamentowiec o wysokim standardzie wybudowany w 2018 roku , recepcja w budynku, całodobowa ochrona, monitoring, kontrola dostępu, światłowód, zieleń przy budynku, obsługa firmy ogrodniczej, jedynie 11 lokali usługowych w budynku, parking podziemny na 44 miejsca dla sklepu spożywczego, oddzielny parking dla mieszkańców. Zamknięta strefa dostaw (przed lokalem co znacznie ułatwia korzystanie). Przed budynkiem autobusy i tramwaje, do Ronda Daszyńskiego tramwajem jedzie się ok 6 min. i do Metra. Kilka parkingów dla klientów.
Koszt eksploatacyjne: ok 1 420 zł mc (zaliczki na wodę, utrzymanie powierzchni wspólnych etc.) + użytkowanie wieczyste: ok 8 000 zł rocznie.
Cena: 2 706 116 zł netto ( 12 700 zł m2 netto ) cena zawiera miejsca parkingowe oraz ogródek. Wystawiamy Fakturę Vat.
Aktualnie w lokalu zaprojektowane są 34 stanowiska biurowe z możliwością powiększenia do 36 szt. aranżacja lokalu oczywiście jest dowolna. Lokal jest wykończony i gotowy do wprowadzenia dla nowego inwestora.
W lokalu ze względu na duży potencjał i lokalizację może być klinika, przedszkole, gastronomia (istnieje wentylacja wymuszona), sportowo rekreacyjne.
Dostępność do ustalenia, w tej chwili obecny właściciel prowadzi działalność biurową.

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )