Podstawowe informacje:
Atrakcyjny lokal o powierzchni 486 m2, w ścisłym Centrum Warszawy.

Zalety nieruchomości:
Świetna lokalizacja, kameralna kamienica z odnowioną przez konserwatora elewacją. Własne wejście do lokalu z głównej ulicy.

Lokalizacja;
Rewelacyjne położenie, lokal położony w sercu Warszawy u zbiegu ulic Pięknej i Marszałkowskiej, w okolicy liczne kawiarnie, restauracje, bary, sklepy, apteki, biura etc.

Komunikacja:
Dobra komunikacja, w bezpośredniej bliskości przystanki autobusowe i tramwajowe, 8 min piechotą do stacji metra Politechnika.

Opis nieruchomości:
Piękna kameralna kamienica pod konserwatorem zabytków, budynek powstał według projektu Zygmunta Stępińskiego na początku lat 50 tych, w ramach budowy Marszałkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej, znajduje się w sąsiedztwie pl. Konstytucji, u zbiegu ulic Pięknej i Marszałkowskiej, i jest częścią założenia urbanistycznego Marszałkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej (MDM), w 2020 roku wykonano remont części elewacji, w najbliższych planach jest remont dalszej jej części.

Lokal po generalnym remoncie o powierzchni 486 m2, składa się z 14 pomieszczeń o różnym metrażu (rzut w galerii), powierzchni otwartej z recepcją, serwerowni, dwóch zaaranżowanych kuchni, zaplecza socjalnego w postaci 2 zestawów toalet (2 x WC damskie oraz męskie).
Powierzchnia płożona jest na I piętrze w użytkowej części kamienicy mieszkalnej (lokale mieszkalne od 2 go piętra).
Lokal posiada własne eleganckie wejście z poziomu parteru od głównej ulicy oraz drugie wejście spełniające również rolę wyjścia ewakuacyjnego (p.poż).
Lokal wyposażony w: klimatyzację, wentylację grawitacyjną, monitoring, sieć LAN, klimatyzowaną serwerownię (szafa krosowa), okablowanie elektryczne, podwieszane sufity, oświetlenie, światłowód, domofon, monitoring, wykładzinę, pokoje posiadają otwierane okna.
Możliwość umieszczenia reklamy od ulicy, nad wejściem do lokalu.
Do powierzchni przynależy 1 miejsce parkingowe na terenie patio obiektu.

Do tej pory lokal był użytkowany na biuro natomiast, lokalizacja, eleganckie wejście z ulicy, układ pomieszczeń oraz możliwość odpowiedniego przystosowania kuchni, toalet oraz zaaranżowania łazienek sugeruje że zdecydowanie mógłby posłużyć jako hostel.

Dodatkowe informacje:
Cena:
8.000.000 zł (PCC, sprzedaż możliwa bez podatku VAT)

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej:
7.200 zł miesięcznie

Opłata przekształceniowa z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność:
22.700.00 zł rocznie (rozłożone na 20 lat)

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci to biuro!