Oferuję Państwu wolnostojący, dom z 2000 roku o powierzchni użytkowej 303,37 m², usytuowany na działce o powierzchni 2904 m².
Położony jest w cichej, spokojnej okolicy przy ul. Radosnej w Starych Lipinach tuż przy granicy miasta Wołomin.

Nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej lub podziału 50%/50% pod cele mieszkalne i działalność.
Dotychczas dom był użytkowany jedynie na cele mieszkalne ale swietnie sprawdziłby się dla każdego, kto prowadzi usługi, prawne, księgowe, biurowe, usługi medyczne itp. Mógłby też idealnie się sprawdzić jako przedszkole lub dom opieki dla seniorów.

Galeria zewnętrzna:
Jego powierzchnia to:
- użytkowa 303,37 m²,
- całkowita 360,89 m²,
- całkowita z powierzchnią pomocniczą 469,5 m²,
- działka na której znajduje się nieruchomość ma 2904 m².

Dom został wyraźnie podzielony na dwie strefy:
Dzienna (parter), w której skład wchodzą:

- kuchnia - 11,85 m²,
- jadalnia - 21,43 m²,
- spiżarnia - 3,3 m²,
- salon - 30,38 m²,
- pokój wypoczynkowy - 33,06 m²,
- gabinet - 15 m²,
- garderoba - 7,7 m²,
- łazienka - 10,7 m²,
- hall + komunikacja - 25,25 m²,
- sień - 8,12 m².
Łącznie: 166,79 m².

Powierzchnia pomocnicza:
- garaż 2 stanowiskowy - 35,65 m²,
- pomieszczenie gospodarcze - 11,26 m²,
- kotłownia - 5,88 m²,
- warsztat - 4,73 m².
Łącznie: 57,52 m².

2. Wypoczynkowa (1 piętro) w której skład wchodzą:
- pokój 1 - 12,28 m²,
- garderoba - 3,41 m²,
- pokój 2 - 21,67 m²,
- garderoba - 3,78 m²,
- pokój 3 - 14,55 m²,
- garderoba - 3,78 m²,
- pokój 4 - 16,1 m²,
- pokój 5 - 16,1 m²,
- łazienka 1 - 7,85 m²,
- łazienka 2 - 10,68 m²,
- hall + komunikacja - 26,02 m²,
Łącznie: 136,58 m².

Powierzchnia niewliczona:
- pralnia,
- strych.

Jest to naprawdę solidnie wybudowany budynek. Jest bardzo ciepły, z podwójną izolacją poziomą fundamentów, w całości podwójnie ocieplony styropianem , dach - wełną mineralną min. 15cm, stropy podwójnie ocieplone styropianem.
Ściany zewnętrzne są trójwarstwowe, składają się od wewnątrz z cegły kratówki K-3, pustki 5cm wypełnionej wełną mineralną oraz z zewnątrz pustaka Uni-Max. Łączna grubość ściany to 42cm. Wszystkie ściany wewnętrze zbudowane z cegły pełnej klasy 100, kominowe cegła pełna klasy 150. Dach pokryty blachodachówka stalową ocynkowaną. Nowe okna drewniane, drewniane antywłamaniowe drzwi zewnętrzne.
Dom ogrzewany piecem dwu-funkcyjnym gazowym. W każdym z pomieszczeń znajduje się również klimatyzacja.
Wysokość pomieszczeń wewnątrz to 265cm.

W budynku wszystkie instalacje techniczne są w 100% sprawne, zachowane w bardzo dobrym stanie.

Do centrum Warszawy - 25km

Najbliższa okolica zapewnia wszelkie codzienne potrzeby, w pobliżu szkoły i przedszkola, sklepy spożywcze, Biedronka, Aldi, kluby fitness, place zabaw, stacja paliw, restauracje i wiele innych.
300m od domu znajduje się przystanek autobusowy, zaś w odległości 2 km stacja kolejowa, z której bezpośrednio do Warszawy dojeżdża SKM-ka.

Jeżeli szukasz komfortowego domu, w którym mógłbyś prowadzić działalność gospodarczą, a jednocześnie ważna jest dla Ciebie komunikacja i szybki dojazd do centrum miasta to zdecydowanie nieruchomość, którą musisz zobaczyć. Ten dom to nieruchomość z ogromnym potencjałem.

Zadzwoń i umów się na prezentację.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )