Chcesz kupić lokal pod działalność gospodarczą z widocznością z ulicy i możliwością reklamy Twojej firmy? - Mieszkanie od renomowanego dewelopera SKANSKA, w bardzo dobrej lokalizacji, na dużym osiedlu, dostępne od zaraz!

Mieszkanie jest obecnie w trakcie wykańczania, a zakup możliwy jest tylko za gotówkę (lub z kredytem zabezpieczonym na innej nieruchomości).

LOKAL

Lokal mieszkalny znajduje się na parterze siedmiopiętrowego budynku. Lokal posiada powierzchnię 71,76 m2, w ramach której zaaranżowane są 3 pokoje. Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w podłużnym przedpokoju (5,13m2), który na prawo prowadzi do przestronnego salonu z aneksem kuchennym (26,82m2). W salonie znajduje się wyjście na ogrodzony ogródek (57,43m2), który widać z okien każdego pokoju. Jego dużą powierzchnia gwarantuje zarówno miejsce do odpoczynku czy pracy zdalnej latem, jak również przestrzeń do zabawy dla dzieci. W lewej części lokalu ulokowane są 2 sypialnie (12,88m2 oraz 13,71m2) oraz łazienka (4,97m2 ) i osobne WC (1,67m2 ). Wszystkie okna i ogródek skierowane są na wschód. Mieszkanie jest niezwykle przestronne, dobrze doświetlone, a wysokość jego pomieszczeń wynosi 2,9 m2.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (dodatkowo płatna 25 tys. zł - która może być magazynem) oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 42 tys. zł). Jest też możliwość zakupu drugiego miejsca parkingowego w garażu pod sąsiednim budynkiem w takiej samej cenie.

OSIEDLE

Budynek mieści się na Osiedlu Park Skandynawia znajdującym się przy ul. Optyków na Pradze-Południe, w sąsiedztwie Trasy Siekierkowskiej i ulicy Ostrobramskiej. Przestrzeń osiedla zorganizowana jest zgodnie ze skandynawskim porządkiem: funkcjonalnie, prosto i intuicyjnie. Projekt przestrzeni wspólnej stworzony jest z dbałością o najmniejsze szczegóły: drzewa, krzewy, trawniki, małe formy architektoniczne, zróżnicowane i staranie dobrane gatunki roślin. Osiedle powstało w 2021r. i wybudowane jest przez znanego oraz cenionego dewelopera - SKANSKA.

LOKALIZACJA

Osiedle leży w doskonale skomunikowanej lokalizacji:

- przystanki autobusowe -CH Promenada (linieN02 /N25) Rechniewskiego (linia 151) - autobusy jeżdżą we wszystkie strony Warszawy i dojeżdżają do najważniejszych punktów stolicy tj. m.in. Dworca Centralnego, Metra Politechnika czy placu Bankowego.

W najbliższych latach planowana jest budowa stacji metra w rejonie ulic Bora Komorowskiego i Umińskiego.

Mieszkanie znajduje się w bliskim sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych, miejsc rekreacyjnych, placówek opiekuńczych i jednostek oświaty:

- 5 min piechotą do Atrium Promenada;
- w obrębie 500m znajdują się liczne sklepy spożywcze (m.in. Żabka, Lidl, Carrefour, Biedronka), pizzerie, restauracje;
- dookoła różnorodne punkty usługowe tj. salony fryzjerskie i kosmetyczne, solarium, banki, warsztaty samochodowe;
- w najbliższej okolicy znajduje się kilka miejsc na spacery czy wycieczki rowerowe takie jak Kanał Gocławski czy Park Nad Balatonem;
- w obrębie 1km leżą żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe (nr 10 i 312), 15min autobusem do dwóch najbliższych liceów ogólnokształcących.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Nabycie tej nieruchomości jest możliwe jako sprzedaż prawa własności, przy czym obecnie trwa oczekiwanie na założenie księgi wieczystej, po odbytym już notarialnym akcie wydzielenia osobnej własności lokalu i przeniesienie prawa tej własności na obecnego właściciela. Mieszkanie, komórka lokatorska i miejsce garażowe będą na jednej księdze wieczystej, nie jest możliwy zakup osobno. Miesięczny czynsz będzie wynosił około 900 zł plus opłaty licznikowe.

Jak podkreśla sam deweloper - tu znajdziesz to, co jest kwintesencją szwedzkiego stylu życia: ekologię, jakość, styl i równowagę między pracą, a życiem prywatnym. Mieszkańcy i klienci docenią to miejsce ze względu na świetną komunikacyjnie lokalizację, a także za bliskość rozmaitej infrastruktury społecznej osiedla Gocław.

Brzmi dobrze? - Zadzwoń i porozmawiajmy! - Każdego z siedmiu dni tygodnia.

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)