PILNA SPRZEDAŻ!
Bez prowizji biura nieruchomości.
Na sprzedaż Zorganizowana Część Przedsiębiorstwa w branży hotelarsko-gastronomicznej w województwie opolskim, blisko granic województwa łódzkiego, wielkopolskiego, a od Wrocławia ok. 90 min drogi samochodem trasą S8.

Oferta dotyczy:
1. HOTEL w parametryzacji: 3***, pow. 806 m2 p.u.
2. nowoczesna HALA MAGAZYNOWA: 182 m2
3. budynek mieszkalny - domek drewniany: 74 m2
4. na działce 6300 m2
-
W ramach sprzedaży ZCP:
- baza klientów
- HACCAP
- wszystkie zezwolenia na prowadzenie działalności hotelarskiej i gastronomicznej
- umowy z dostawcami, m.in. z booking
- możliwość przejęcia dochodowej działalności o profilu medycznym (kontakty do kadry)
-
OPERAT /podejście dochodowe/metoda inwestycyjna/technika kapitalizacji prostej/ - wartość: 3 670 000 PLN
-
NIERUCHOMOŚCI:
1. budynek hotelowy, oddany do użytku w 2012 r.:
- wyb. wg technologii tradycyjnej, murowanej
- 17 pokoi gościnnych (31 miejsc noclegowych), każdy z łazienką, TV, WIFI, tel z wyjściem przez centralę automatyczną
- sala restauracyjna na 120 osób, klimatyzowana
- sala szkoleniowo-konferencyjna na 50 osób
- gabinet zabiegowy
- kuchnia z pełnym wyposażeniem, magazynami, pom. gospodarczymi, z normami HACCAP
- taras zewnętrzny, grill
2. hala magazynowa, bud. 2015
- pow. użytkowa 182 m2, 14x15 m, wys. kalenicy: 5,85 m
- konstrukcja murowana
- ocieplona, ogrzewana
- posadzka niepyląca
- dach 2-spadowy, kryty papą termozgrzewalną
- toaleta
- zasilanie 2x15 kW (możliwość zwiększenia mocy do 2x30 kW)
- instalacja elektryczna: 230 V i 400 V
- roletowa brama wjazdowa
3. budynek mieszkalny - domek drewniany
- budynek całoroczny
- parterowy, salon z kominkiem, mieszkalne poddasze, łazienka
- 2 przyległe wiaty
4. działka 6300 m2
- ogród - możliwość zorganizowania mini-golfa
- 2 altanki
- 2 oczka wodne: ok. 30 m2 i 180 m2
- liczne nasadzenia: drzewa, krzewy i krzewiny
- parking na posesji na 12 pojazdów
- przed posesją parking utwardzony na 10 pojazdów
-
Ogólnie:
- oddzielne szambo dla każdego z budynków, zbiornik bezodpływowy 3-komorowy
- wszystkie budynki ogrzewane z indywidualnych instalacji; gaz: propan butan z podziemnego zbiornika 6700l; piec gazowy typu PEGASSUS z wymuszonym obiegiem
- wentylacja grawitacyjna i mechaniczna
- monitoring

-
POTENCJAŁ
- prawomocne pozwolenia na budowę: SPA, windy
- w przygotowaniu warunki rozbudowy:
a) hotelu - kolejne 20 pokoi
b) restauracji - dodatkowa hala restauracyjna
-
OTOCZENIE
- w niewielkiej miejscowości w otoczeniu przyrody: łąki, pola, zagajniki
- kilkadziesiąt metrów od rzeki
- cisza, spokój
- dogodny dojazd
-
MARKETING
- przedsiębiorstwo cieszy się bardzo dobrymi opiniami zadowolonych gości
- w lipcu w pełni zarezerwowany do końca roku
- polecany reklamą szeptaną
- goście uwielbiają to miejsce za: smaczne i świeże posiłki, organizację imprez rodzinnych (wesel, komunii, jubileuszy), imprez integracyjnych, szkoleń i konferencji
- personel bardzo sympatyczny i uczynny, co jest doceniane przez gości hotelowych
- możliwość wędkowania, polowań
-masaże, zabiegi lecznicze
- wypożyczalnia rowerów, jazda konna (w pobliżu)
- bilard, boisko
- przyjazny dzieciom
-
TRANSAKCJA
- dogodne warunki spłat
- sprzedaż jako Zorganizowana Część Przedsiębiorstwa
- atrakcyjna cena
-
WIĘCEJ INFORMACJI udzielimy, przekażemy dodatkowe materiały wizualne, zaproponujemy atrakcyjną formę płatności, po podpisaniu deklaracji zachowania poufności.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu.