Avenue Estate prezentuje lokal usługowo - handlowy na sprzedaż, zlokalizowany na Miasteczku Wilanów.
Aktualnie jest wynajmowany. Nieruchomość idealna dla inwestora - stopa zwrotu na poziomie 6-7%.

Lokal usytuowany jest na parterze w pasażu usługowym w atrakcyjnym miejscu. Atutem są duże okna witrynowe dzięki którym lokal jest jasny i przestronny. Lokal jest w pełni wykończony, posiada przestrzeń otwartą, zaplecze i wykończoną toaletę. Na podłodze położona deska sosnowa. Lokal ma 2 wejscia, z ulicy oraz z klatki schodowej.

Idealny na biuro, salon kosmetyczny, mały sklep, kawiarnie itp. Lokal nie nadaje się na dużą gastronomię.

Rozkład pomieszczeń:
- powierzchnia całkowita 57,40 m2
- powierzchnia sprzedaży 36,2 m2
- zaplecze 18,1 m2
- toleta 3,1 m2

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest w prestiżowym miejscu w bliskim sąsiedztwie Miasteczka Wilanów, na terenie którego zlokalizowane są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, kluby fitness. Dla użytkowników komunikacji miejskiej istotnym udogodnieniem będzie 10 minutowy dojazd do Metra Wilanowska. W odległości spacerowej znajduje się również Pałac na Wilanowie oraz rezerwat przyrody Morysin.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

-

Description in English below:

Avenue Estate presents a service and commercial premises for sale, located in Miasteczko Wilanów.

The premises is located on the ground floor in a shopping arcade in an attractive location. The advantage is the large display windows which make the premises bright and spacious.

The premises is fully finished, has an open space, back-up facilities and a finished toilet. A pine plank is laid on the floor.

The premises are sold with the tenant until the end of 2021.

The premises can be entered from two sides (staircase and directly).

Perfect for an office, beauty salon, small shop, cafes, etc. The restaurant is not suitable for large gastronomy.

- total area of 57.40 m2
- sales area of 36.2 m2
- 18.1 m2 facilities
- 3.1 m2 screen

Feel free to contact me and for presentations.