Oferujemy do sprzedaży Lokal Usługowy o powierzchni 89,84 m2 położony na warszawskiej Pradze-Południe przy ul. Łukowskiej 1.

LOKALIZACJA

Lokal położony jest na parterze budynku wielorodzinnego zlokalizowanego zaraz obok pętli autobusowej oraz kościoła.
W najbliższej okolicy przeważa gęsta zabudowa mieszkaniowa - szczególnie bloki bez lokali usługowych w parterach, co jest dużym atutem.

LOKAL

Sprzedawana nieruchomość to wykończony lokal usługowy, który obecnie jest przedmiotem najmu prowadzone jest w nim biuro, nieprzerwalnie od 2017 roku.
Witryny lokalu wychodzą na chodnik, który prowadzi do klatek oraz innych lokali usługowych.
Czynsz najmu lokalu wynosi obecnie 5000 zł netto miesięcznie.
W lokalu istnieje możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej.
Co ważne lokal posiada dwa osobne wejścia, a więc może on zostać podzielony na dwie mniejsze przestrzenie 50 m2 + 40 m2 i wynajęty dwom podmiotom, co zwiększy rentowność inwestycji.

BUDYNEK

Inwestycja w której znajduje się lokal została oddana do użytkowania w roku 2010.
To 8-kondygnacyjny budynek, który mieści 243 mieszkania oraz 20 lokali usługowych.
Warte podkreślenia jest znakomite położenie budynku przy skrzyżowaniu ulic Marii Rodziewiczówny i Łukowskiej.
Wokół nieruchomości znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych.

Zapraszamy do kontaktu.
Telefon: