Lokal użytkowy w Miasteczku Wilanów Warszawa przy al. Rzeczypospolitej, narożny, duże witryny na całą wysokość lokalu na dwóch ścianach. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej takiej jak: handel, usługi, pełna gastronomia, apteka, placówka bankowa.
Przystosowany dla potrzeb ciężkiej gastronomii , bezpośrednio obok jest ciąg pieszy, ulica, w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, supermarketu Carrefour, obok lokalu jest ogólnodostępny parking.

W najbliższym sąsiedztwie nie ma żadnych lokali usługowych, duży potencjał w tej części Miasteczka Wilanów.

Powierzchnia lokalu 125 m2 wraz z ogródkiem 104 m2 do wyłącznego korzystania,

Czynsz administracyjny 1.900 zł. brutto płaci najemca, licznik prądu przepisany na najemcę.

Przystosowany dla potrzeb ciężkiej gastronomii , aktualnie prowadzona jest gastronomia na wynos, catering dla szkół i przedszkoli. Umowa na 5 lat do czerwca 2025 r. z możliwością przedłużenia.

Podana cena jest ceną netto, doliczony będzie VAT 23%.

1. lokal, który ma 129 m2 składa się ze 125 m2 na parterze (z trzema wejściami ) i 4 m2 na poziomie -1, gdzie jest wbudowany separator tłuszczów

2.ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma wyjściami z lokalu

3.dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 15 m2

5.podwójne miejsce garażowe (zastawne)

6. miejsce na klimatyzatory na poziomie -1

7. Dobudowany kanał wentylacyjny składający się z:

kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800

kanał wentylacji sali ogólnej 500x300

kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160

kanał wentylacji magazynów fi 100

kanał wentylacji zmywalni fi 160

Pięcioletnia umowa z najemcą, do czerwca 2025 r. catering do godz. 13, potem sprzedaż posiłków na miejscu i na wynos do godz. 18.
3.pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem

4.pomieszczenia gospodarcze 15 m2

5.dwa miejsca garażowe

6. miejsce na klimatyzatory na poziomie -1

wysokość lokalu 3,6 m.

Lokal posiada:

trzy niezależne zewnętrzne wejścia,

separator tłuszczów o wydajności 4 l/s na poziomie -1 w pomieszczeniu o powierzchni 5 m2

kanalizacja bytowa do własnej aranżacji,

instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1

cw fi 2xDN 25 mm.

zw fi 2xDN 25 mm.

Kran czerpalny zewnętrzny w ogródku

zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW

dwa gniazda zasilające na zewnętrzne, w ogródku

doprowadzone przyłącza RTV

czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800

kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160

kanał wentylacji magazynów fi 100

kanał wentylacji zmywalni fi 160

kanał wentylacji sali ogólnej 500x300

kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800

miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1

możliwość dowolnej aranżacji

internet przez światłowód

możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne

zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15kW

zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW

okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2

Cena 2,430000 zł. jest ceną netto, należy do niej doliczyć VAT 23%. Czynsz od najemcy 13.8500 zł. + VAT. Czynsz administracyjny płaci najemca 1.900 zł.
Umowa z najemcą podpisana na 5 lat z możliwością przedłużenia.

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )