Lokal na sprzedaż przy rondzie Wiatraczna.

Do sprzedania lokal usługowy 73,6m2.

Największym atutem lokalu jest lokalizacja.

Lokal znajduje się w sercu Grochowa. Obok Galeria Grochów i inne centra handlowe.
Rondo Wiatraczna to jeden z ważniejszych węzłów komunikacyjnych- pętla tramwajowa i autobusowa, planowane metro.
Do centrum 15 min tramwajem.

Lokal ze względu na lokalizację i duże witryny od Grochowskiej bardzo dobry pod wynajem jak i pod własną działalność.

ROI przy wynajmie za 5 tys to ok 9%
ROI przy wynajmie za 6 tys to ok 11%

Lokal dobry praktycznie do każdej działalności, np: biurowej, gabinety lekarskie, mini hostel, sala urodzinowa itp.

Pierwsze piętro , wejście od ulicy.

W tej chwili w lokalu funkcjonuje salon ślubny- po sprzedaży do przeniesienia.

W lokalu wydzielona duża sala sprzedaży ,niewielkie zaplecze, wc.

Układ ścianek działowych można dowolnie zmieniać.

Na tym samym piętrze dwa inne lokale usługowe - gabinety lekarskie.

Czynsz ok 750 pln ze zużyciem wody i ciepła .

Ogrzewanie miejskie , ciepła woda z miasta.

Własność pełna z KW .

Cena do negocjacji.

Serdecznie zapraszam do prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.