Oferujemy Lokal Usługowy położony w ścisłym Centrum Warszawy w pięknie odrestaurowanej kamienicy przy ul. Jurija Gagarina nieopodal Łazienek Królewskich.

Lokal stanowi przedmiot Najmu, dzięki czemu jest świetną lokatą kapitału.
Od lutego 2019 roku jest on wynajmowany na podstawie 5letniej umowy najmu.
W lokalu prowadzona jest elegancka restauracja serwująca dania kuchni marokańskiej i libańskiej.

Rentowność Najmu wynosi 7%.
Miesięczny przychód to 12 887,84 zł netto.
Najemca pokrywa koszty czynszu do wspólnoty oraz koszty eksploatacyjne.

Lokal przystosowany jest do prowadzenia dużej gastronomi z pozwoleniem na sprzedaż i podawanie napojów alkoholowych.

Atuty Lokalu:

- Witryny wychodzące na główną arterię (skrzyżowanie ulicy Gagarina i Belwederskiej)
- Ruchliwy ciąg komunikacji pieszych
- Położenie naprzeciwko Łazienek Królewskich duży potencjał turystyczny!
- Najemca z doświadczeniem w branży
- Niski czynsz na poziomie 63 zł/m2 daje możliwość rewaloryzacji stawki po zakończonym okresie i ogranicza ryzyko spadku rentowności
- Do lokalu przynależy ponad 80cio metrowy ogródek
- Długi okres najmu

Podana cena sprzedaży jest wartością netto.
Do ceny należy doliczyć podatek Vat 23%.

Po szczegóły zapraszam do kontaktu pod numerem wskazanym poniżej.