Lokal o powierzchni 115m2 na cele mieszkaniowe, inwestycyjnie lub do prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Położony jest na parterze w zabytkowej kamienicy z 1928r. projektu wybitnego architekta - Henryka Juliana Gaya, objęty ochroną konserwatorską z zachowaniem pięknych rzeźb w stylu barokowym. Budynkami zarządza prężnie funkcjonująca wspólnota sukcesywnie wdrażająca przeprowadzanie kolejnych prac modernizacyjnych- remont elewacji, klatek schodowych. Teren jest ogrodzony i nadzorowany przez ochronę. Istnieje możliwość wjazdu i zaparkowania na posesji na czas określony oraz w porozumieniu ze wspólnotą wydłużenia czasu parkowania. Lokal znajduje się w tylnej części ogrodzonego dziedzińca oddalonego od ulicy Targowej, dzięki czemu jest niezwykle cichy.

Cała powierzchnia stwarza duże możliwości aranżacyjne, a rozkład pozwala na wydzielenie dwóch oddzielnych mieszkań z osobnymi wejściami lub zupełnie innego układu pomieszczeń. Ściana nośna jest osią dzielącą lokal wzdłuż na pół, pozostałe ściany można dowolnie przestawić. Obecnie lokal składa się z 5 pokoi. Idealnie sprawdzi się jako miejsce do prowadzenia własnej działalności tj. biuro, kancelaria prawna, szkoła jogi/językowa, placówka szkoleniowo- warsztatowa, escape room, gabinet kosmetyczny/spa, terapeutyczny, rehabilitacyjny czy medyczny. Dotychczas lokal funkcjonował jako hostel i możliwe jest też odstąpienie całości wyposażenia do kontynuacji prowadzenia działalności.

Lokal jest dwustronny- ekspozycja okien na stronę południowo-wschodnią i północno-zachodnią.

Został przeprowadzony gruntowny remont instalacji wodno- kanalizacyjnych i elektrycznych, poprowadzony jest światłowód umożliwiający dostęp do internetu, włącznie z piwnicą, która może pełnić funkcję zarówno pomieszczenia do przechowywania, jak i dodatkowej przestrzeni biurowej np. do archiwizacji, księgowości. W lokalu wszystkie okna zostały wymienione na nowe (PCV). Całość jest w stanie dobrym, ale wymaga adaptacji pod swoje potrzeby- do remontu.

SZCZEGÓŁY:

Powierzchnia lokalu wynosi 115 m2 i składa się z:

Pokój 1- 13,25m2
Pokój 2- 15,52 m2
Pokój 3- 13,52 m2
Pokój 4- 22,88 m2
Pokój 5- 19,91 m2
Kuchnia z jadalnią- 11,11 m2
Hol- 5,05 m2
Łazienka 1 z prysznicem i WC- 4,96 m2
Łazienka 2 z prysznicem i WC- 3,16 m2
Toaleta z WC- 1,7 m2
Toaleta z WC- 0,85 m2
oraz dwa samodzielne prysznice.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 16,77 m2- dodatkowo płatna 20000zł
Czynsz: 1500zł/mc

LOKALIZACJA:
Doskonała lokalizacja tuż przy Dworcu Wileńskim z bliskim dostępem do metra. Liczne linie tramwajowe, autobusowe oraz sieć kolejowa umożliwiają dogodne połączenie z całym miastem i jego peryferiami.

Od innych nieruchomości w okolicy wyróżnia je:
- atrakcyjna lokalizacja
- bardzo duże możliwości aranżacyjne lokalu
- możliwości inwestycyjne
- niskie koszty utrzymania lokalu

Co znajduje się w okolicy:
- CH Wileńska
- Centrum Koneser przy Ul. Ząbkowskiej
- Park Praski
- ZOO
- Dworzec Wschodni
- Szpital Praski

Jeśli poszukujesz lokalu do prowadzenia własnej działalności lub inwestycji w dobrze skomunikowanej lokalizacji, umów się na spotkanie już dziś. Zapraszam serdecznie.

Specjalista ds. Nieruchomości
Tel:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Prezentowany plan mieszkania ma charakter poglądowy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB