*** Hampton Home ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż lokal - działający biznes najmu krótkoterminowego booking/airbnb.

Całkowita powierzchnia lokalu to 48.15m2. Lokal jest rozdzielony korytarzem należącym do wspólnoty mieszkaniowej i składa się z trzech części, każda z osobnym, zamykanym na klucz wejściem: 1. część główna - zawierająca salon/sypialnię, osobną kuchnię oraz łazienkę; 2. osobny pokój z dużą szafą ścienną; 3. osobna łazienka. Lokal znajduje się na poziomie -1. Tuż przy wejściu do lokalu znajduje się wyjście na duży wewnętrzny ogródek dostępny tylko dla mieszkańców kamienicy. Częścią wspólną dostępną dla wszystkich właścicieli jest też obszerny strych, którego część można wykorzystać do własnych potrzeb po uzgodnieniu tego ze wspólnotą. Na poglądowym planie widać rozkład pomieszczeń z numeracją. Część ścian, w szczególności te pomiędzy częścią 1. a 3. można usunąć i stworzyć inny rozkład pomieszczeń wedle uznania.

W lokalu w 2017 był przeprowadzony generalny remont - całkowita wymiana instalacji elektrycznej, usunięcie instalacji gazowej, całkowita wymiana podłóg, wymiana okien, otynkowanie na nowo i przemalowanie ścian, zaprojektowanie kuchni oraz łazienek od zera. Wszystkie meble i sprzęty AGD/RTV są z roku 2017 wzwyż. Łazienka w części głównej posiada wannę, a osobna łazienka w części 3 instalację prysznicową. Obydwie łazienki są też zaopatrzone w nowe kaloryfery łazienkowe. W skład wyposażenia kuchni zamykanej na drzwi przesuwne wchodzi kuchenka indukcyjna, piekarnik, lodówka, grill elektryczny, ekspres do kawy, okap - wszystko nowe i w pełni sprawne. W salonie znajduje się duże łóżko dwuosobowe, dwie szafy, stolik oraz telewizor Smart TV. Obecnie lokal pracuje jako sprawny biznes najmu - część główna jest wynajmowana krótkoterminowo, cena najmu za dobę oscyluje wokół 250 PLN zależnie od sezonu i liczby gości. Części 2 oraz 3 są aktualnie wynajęte długoterminowo. Zdjęcia załączone do ogłoszenia pochodzą sprzed podpisania umów najmu, na życzenie mogę dosłać prywatnie aktualne linki do ogłoszeń najmu na w celu obejrzenia najbardziej aktualnych zdjęć i weryfikacji, że najem działa sprawnie. Dużą zaletą lokalu jest jego lokalizacja : stacja metra Pole Mokotowskie oraz Racławicka znajdują się ok. 1 km od lokalu, połączenie tramwajowe do centrum ul. Puławską niecałe 100m, a piękny warszawski park Morskie Oko ok. 200m.

Stan prawny lokalu to pełna własność oraz uregulowane grunty - do wglądu księga wieczysta z wszystkimi niezbędnymi informacjami. Całość lokalu można obejrzeć tylko wtedy, gdy nie jest zajęty przez gości.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w wybranym dla Państwa terminie.