****Firma Hampton Home ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość na Żoliborzu****

Lokal usługowy 194 m2 na sprzedaż na Nowym Żoliborzu ul. Przasnyska/Rydygiera.

Zakończenie budowy: IVQ 2019

Warunki komercyjne: 14 000 netto/m2.

Kupujący nie płaci PCC!

Dwupoziomowy lokal handlowo-usługowy na sprzedaż z bezpośrednim wejściem od ulicy Przasnyskiej o powierzchni łącznej 194 m2 w nowo powstającym, kolejnym etapie inwestycji Żoliborz Artystyczny. Jest to kontynuacja charakterystycznego na mapie Warszawy osiedla, które powiększa się po drugiej stronie ulicy Powązkowskiej - zdecydowanie bliżej innych, licznych projektów mieszkaniowych.

Lokal będzie przystosowany do funkcji gastronomicznej, co stanowi jego dodatkowy atut ponieważ tego typu lokali wciąż brakuje w tej lokalizacji.

Lokalizacja nieruchomości przy skrzyżowaniu ruchliwych ulic - Przasnyskiej i Rydygiera z dobrze zaplanowanym ruchem pieszych, zapewni bardzo dobrą widoczność i swobodny dostęp do lokalu. Jest to silnie zurbanizowana, nowa część Żoliborza gdzie w przeciągu ostatnich lat w promieniu zaledwie 1km, powstało ponad 10 000 nowych mieszkań, a ich liczba wciąż rośnie.

Nowa inwestycja to także nowe połączenie komunikacyjne dzięki któremu ulica Rydygiera połączy się z ulicą Powązkowską, co przyspieszy dojazd do centrum Warszawy (około 10 min). Lokalizacja charakteryzuje się też bardzo dobrą komunikacją miejską w tym bezpośredni autobus do Metra Dw. Gdański linia 221.

Obowiązkowy zakup miejsca postojowego w hali garażowej na poziomie 1. Cena miejsca postojowego to 38 000 zł netto.

Istnieje również możliwość zakupu pakietowego 11 lokali w tej inwestycji o metrażach od 72m2 do 193m2 z czego ponad połowa przystosowana jest pod usługi gastronomicznej.

Dane ogólne:

Rok zakończenia budowy: IVQ 2019

Piętro: parter+ antresola z wejściem od ulicy Przasnyskiej

Wysokość pomieszczeń: ok 3,4m parter / 2,6m antresola

Moc: 120 kW

Stan lokali: Stan deweloperski

Typ przestrzeni: Open Space

Witryny: Wysokie witryny z przeszkleniami umożliwiającymi instalacje reklam w naświetlu

Typ budynku: apartamentowiec

Typ parkingu: garaż podziemny

Typ własności: użytkowanie wieczyste

Materiał budowlany: cegła

Ogrzewanie: miejskie

Wentylacja: 5 W/1h

Możliwość instalacji klimatyzacji w garażu, zapewnione miejsce na agregaty skraplające.

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania w dogodnym dla Państwa czasie.