Hala - produkcja, magazyn, budynek biurowy
Warszawa, Białołęka,

Powierzchnia użytkowa 21 530,45 m²
Powierzchnia gruntu 37 755 m²

Przedmiotem oferty jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie, w dzielnicy Białołęka. Nieruchomość o powierzchni 37 755 m² zabudowana halami przemysłowymi z zapleczem biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 21 530,45 m² podzielono na trzy parcele:

1. O powierzchni 24 827 m², zabudowanej halami przemysłowymi z zapleczem biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 11 918,69 m². Działka z dwiema drogami dojazdowymi, parcela w kształcie zbliżonym do prostokąta, na której posadowione są budynki produkcyjne, tj. hale: 1A, 1C i 1E z przybudówkami socjalno-administracyjnymi oraz wewnętrznymi ciągami komunikacyjnymi.
Hala 1A - konstrukcja żelbetowa, czteronawowa o rozpiętości naw: 18 m, 18 m, 21 m, 12 m, rozstaw podłużny słupów 6 m. Średnia wysokość hali 10,5 m. Rok budowy 1963. Powierzchnia użytkowa 7 317,69 m². Elementy konstrukcyjne hali oraz belki podsuwnicowe prefabrykowane, dach z łupin na dźwigarach kratownicowych. Świetliki typu gąsienicowego. Od strony zachodniej do hali przylega przybudówka parterowa, murowana. Posiada instalacje: elektryczną, wod-kan, centralnego ogrzewania, sprężonego powietrza, podstację 15/0,4 kV, dwa transformatory o łącznej mocy 900 kVA. Na hali znajduje się siedem suwnic od 5T do 15T.
Hala 1C - konstrukcja stalowa, ściany osłonowe w lekkiej obudowie typ PW-8. Od strony szczytowej trzykondygnacyjna część murowana biurowo - socjalna. Rok budowy 1993. Powierzchnia użytkowa 4.395,00 m², Posiada instalacje: elektryczną, wod-kan, centralne ogrzewanie, podstację 15/0,4 kV z transformatorem 630 kVA, dwie suwnice 12,5 T.
Hala 1 E - konstrukcja stalowa, ściany zewnętrzne wypełnione bloczkami
z gazobetonu i cegłą. Rok budowy 1984. Powierzchnia użytkowa 206 m². Posiada instalacje: elektryczną, centralne ogrzewanie, wentylację.

2. O powierzchni 11 636 m², zabudowanej halą przemysłową z zapleczem biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 7 535,31 m². Działka gruntu w kształcie zbliżonym do prostokąta, na której posadowiony jest budynek produkcyjny, tj. hala: 1B z przybudówką socjalno-administracyjną oraz wewnętrznymi ciągami komunikacyjnymi. Na parceli znajduje się również budynek portierni.

Hala 1B - konstrukcja żelbetowa dwunawowa o rozpiętości naw 18, 21m, rozstaw podłużny słupów 6m. Wysokość hali od 10m w części biurowo-socjalnej do 15,5 m w części produkcyjnej. Elementy konstrukcyjne hali oraz belki podsuwnicowe prefabrykowane, dach z łupin na dźwigarach kratownicowych. Świetliki typu gąsienicowego. Rok budowy 1963. Posiada instalację elektryczną, wod-kan, centralnego ogrzewania, gazu ziemnego, sprężonego powietrza, podstację 15/0,4 kV, trzy transformatory o łącznej mocy 1400 kVA. Na hali znajdują się cztery suwnice o udźwigu od 5T do 15T.
Budynek portierni - budynek jednokondygnacyjny murowany, ściany zewnętrzne z bloczków siporexu licowanego cegłą sylikatową. Strop betonowy oparty na ścianach, pokrycie papą na lepiku. Fundamenty betonowe, ściany wewnętrzne tynkowane zaprawą cementowo-wapienną, podłogi betonowe + terakota. Powierzchnia użytkowa 100 m². Rok budowy 1963. Posiada instalacje elektryczną, wod-kan, centralne ogrzewanie.

3. O powierzchni 1 292 m², zabudowanej budynkiem administracyjnym o powierzchni użytkowej 1 888,45 m². Działka gruntu w kształcie prostokąta.
Budynek administracyjny - Budynek trzykondygnacyjny podpiwniczony. Budynek wykonany jest w konstrukcji żelbetowo - szkieletowej. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ściany działowe z cegły. Konstrukcję dachu stanowią płyty korytkowe (stropodach) z ociepleniem styropianowym i pokryciem z papy na lepiku. Piwnice betonowe, wylewane. Stolarka okienna pcw, stolarka drzwiowa typowa drewniana.
Tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo - wapienne. Posadzki pcw, wykładziny, terakota.
Posiada instalacje elektryczną, c.o., wod - kan., sygnalizacyjną, telefoniczna, komputerową. Powierzchnia zabudowy 653 m², kubatura 8 413 m 

Kompleks nieruchomości wyposażony jest w następujące sieci: elektryczną oświetleniową i trójfazową, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, telefoniczną, wentylacyjną, gazową (zrezygnowano z dostaw w 2019r.), sprężonego powietrza, ppoż, odgromową.
Miejscowy plan (MPZP) m. st. Warszawy na przedmiotowym terenie stracił ważność. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Warszawy, obszar na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolem PU20 - tereny produkcyjno-usługowe. Ze względu na wykorzystywanie tych terenów w przeszłości na cele produkcyjne można rozpatrywać także ich wykorzystanie zgodnie z ustawą z dnia 5 lipca 2018r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.
Sprzedaż nieruchomości opisanej w punkcie 1 jest zwolniona z podatku VAT. Sprzedający posiada interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

Zdjęcia obiektu: