Lokal biurowo usługowy, dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni 142,50. Parter - 88m2, został rozplanowany w taki sposób aby zapewnić różne strefy działania. W ramach open space powstała część biurowa i sekretariat. Szklanymi ścianami wydzielono gabinet. Oddzielono część kuchenną i magazynową, oraz toaletę.
Poziom 0 o powierzchni 54,50 to powierzchnia otwarta z parkiem maszynowym i biurkami oraz zgrabnie odgrodzoną verticalami częścią magazynową. Z całości wyodrębniono ścianą salę konferencyjną.
Do lokalu prowadzą dwie pary drzwi. Ściany zewnętrzne to konstrukcja metalowa z zespoloną szybą. Ściany wewnątrz są otynkowane i pomalowane farbą emulsyjną. Na podłodze górnego poziomu znajdują się płytki ceramiczne, na poziomie 0 - wykładzina. Wentylacja w lokalu jest mechaniczna i grawitacyjna. Budynek strzeżony, z dozorem i monitoringiem. Wjazd na teren drogą wewnętrzną. Dostęp ograniczony szlabanem. Przy wejściu głównym jest miejsce na tablicę z nazwą firmy. Do lokalu przynależy miejsce postojowe naziemne.
W lokalu przez ostatnich 10 lat prowadzono działalność poligraficzno-reklamową i coworking. Firma zyskała i utrzymała przez okres swojej działalności, wielu klientów, można więc sądzić, że podobna działalność w tym miejscu z powodzeniem się sprawdzi. Lokal można wykorzystać również na inną działalność, medyczną lub usługową.
Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, zbudowano w 1995roku na bliskiej Woli ( Czyste) w sąsiedztwie innych budynków mieszkalno-biurowych. Teren dobrze skomunikowany, blisko do metra, autobusu, tramwaju. Bardzo blisko do Centrum Warszawy. Wola to jedna z najprężniej rozwijających się obecnie dzielnic Warszawy, wiele jej terenów przeznaczono pod inwestycje. W bliskiej okolicy dużo punktów gastronomiczno-usługowych oraz sklepów. Modernizowane są ciągi komunikacyjne. Wola przeobraża się w biznesową część Warszawy. Posiadanie w tym miejscu lokalu użytkowego i prowadzenie usługi wspierające działalność biurową i oraz wspierającą mieszkańców, może przynieść wymierne korzyści.

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.