Lokal handlowo-usługowy na rynku pierwotnym. Kupujący nie płaci podatku PCC.

Jesteśmy zewnętrznym biurem sprzedaży Dewelopera. Lokal położony na parterze w nowo budowanej inwestycji przez dewelopera. Inwestycja będzie zakończona w II kwartale 2020r.

55,50m2 to lokal z zapleczem.
Rozkład pomieszczeń:
1. Pomieszczenie główne 40.17m2
2. Zaplecze 11.36m2
3. Zaplecze sanitarne 2.95m2

Duża witryna zapewnia widoczność z ulicy. A dodatkowa witryna od strony przejścia pod budynkiem jest dobrym miejscem do przyciągnięcia potencjalnych klientów.
Wejście do lokalu bezpośrednio od strony ulicy dojazdowej. Dogodne miejsca do parkowania w okolicy budynku.

O INWESTYCJI:
Projektowany budynek będzie wpisywał się w historyczną pierzeję ulicy. Frontowa bryła budynku ma wysokość V kondygnacji, a elewacja wyrównana jest z istniejącą kamienicą oraz zwieńczona dwuspadowym dachem.
Elewacja frontowa budynku ma jednorodną, prostą formę. W odniesieniu do modernistycznych kamienic w tej części miasta postanowiono cofnąć lokale znajdujące się na parterze i uwidocznić słupy podtrzymujące główną bryłę budynku.
Lokale w inwestycji zostały zaprojektowane z myślą o osobach niepełnosprawnych. Dostęp do budynku bezpośrednio z wewnętrznych chodników z dziedzińca oraz szerokie windy w budynku zapewniające dostęp od garażu podziemnego, aż po V kondygnację.

Kolorystyka elewacji frontowej będzie współgrała z jasnymi szarościami przewidzianymi dla rewitalizacji sąsiedniej kamienicy. Elewacje ogrodowe będą miały formę swobodniejszą poprzez przesunięcia w poziomie otworów okiennych i balkonów.

W budynku przewidziano lokale usługowe dostępne od ulicy dojazdowej.

O LOKALIZACJI:
Planowana inwestycja zapewni mieszkańcom szybki dostęp do Centrum Warszawy dzięki bliskiej odległości metra.
Nowo projektowana stacja metra Szwedzka- oddalona tylko o 350 m, a ok. 900 m do Metra Wileńska oraz Dworca kolejowego. Najbliższy autobus lub tramwaj oddalony będzie ok. 200m.
Rozwinięta infrastruktura: w pobliżu szkoły, restauracje, sklepy, przedszkola.
W odległości ok. 2 km znajduję się warszawskie ZOO oraz Park Praski.
Pierzeja ulicy została zaprojektowana w sposób przyjazny mieszkańcom, ma powstać ciąg pieszo-rowerowy, dwie linie szpalerów drzew, pomiędzy, którymi zostały wpisane miejsca parkingowe. Głównym założeniem rewitalizacyjnym ulicy jest stworzenie stref wypoczynku z ławkami.

Dostępne mieszkania i lokale usługowe w inwestycji:

Lokal usługowy:
Metraż: 42,17m2
Cena netto: 384 390 zł

Kawalerki:
Metraże: Od 31,3 m2 do 43,19 m2
Ceny brutto: Od 299 854 zł do 408 966 zł

2 pokojowe:
Metraże: Od 38,01 m2 do 58,08 m2
Ceny brutto: Od 361 817 do 520 901 zł

3 pokojowe:
Metraże: Od 59,06 m2 do 65,04 m2
Ceny brutto: Od 526 724 zł do 708 936 zł

4 pokojowe:
Metraże: 73,70 m2
Ceny brutto: Od 635 130 zł do 672 063 zł

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.