Do sprzedaży lokal użytkowy z najemcą w Miasteczku Wilanów

Lokal narożny z dużymi witrynami, z własnym ogródkiem 100 m2, doskonale widoczny, z dostępem przystosowanym dla osób niepełnosprawnych.
Lokal z korzystną umową, z obecnym najemcą, do połowy 2025 roku.
Aktualnie prowadzona jest z powodzeniem działalność gastronomiczna - catering.
Lokal idealny alternatywnie pod działalność medyczną, kosmetyczną, edukacyjną, handlowo-usługową, biurową.
Inwestycja - ROI 7%.
Cena obejmuje:
1/ lokal 125 m2
2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu
3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu
4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2
5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1
7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść
8/ zewnętrzny kanał wentylacyjny 500x800 z wyprowadzeniem na dach
9/ umowę z najemcą do czerwca 2025 - catering dla przedszkoli, szkół, firm, posiłki na miejscu i na wynos.
Wszystkie w/w wymienione pozycje stanowią własność i są uwidocznione w Księgach Wieczystych.
Wysokość 3,60 m, 3 wejścia dające możliwość ew. podziału lokalu.
Łatwość parkowania, 2 własne m-ca w garażu + ogólnodostępne przed lokalem.
Doskonała lokalizacja i logistyka, bezpośrednio przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni i Klubu Fitness, bliskość zjazdów i wjazdów z/na P O W.
W pobliżu będzie przebiegała linia tramwajowa do Centrum (w trakcie budowy).

Możliwe negocjacje.

Podana cena jest kwotą netto.
Agencja pobiera prowizję.

K O N T A K T
Tel.:  

Szczegóły wyposażenia ważne przy zakupie pod działalność gastronomiczną:
3 niezależne zewnętrzne wejścia,
separator tłuszczów o wydajności 4 l/s, na poziomie -1 w pom. o pow. 5 m2,
kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1cw fi 2xDN 25 mm.zw fi 2xDN 25 mm,
kran czerpalny zewnętrzny,
w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne,
w ogródku doprowadzone przyłącza RTV,
czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800,
kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160,
kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160,
kanał wentylacji sali ogólnej 500x300,
kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800,
miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1,
możliwość dowolnej aranżacji,
internet przez światłowód,
możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych,
doprowadzone zasilanie elektryczne zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15 kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW,
okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo