Lokal użytkowy 104 m z dużymi witrynami od strony ulicy, parter w ciągu lokali użytkowych w nowoczesnym budynku apartamentowym oraz biurami z dużym potencjałem.
Wejście bezpośrednio z ciągu pieszego, z ulicy z poziomu chodnika, duży ruch samochodowy, przed lokalem znajduje się duży ogólnodostępny parking.

Lokal dostępny jest dla osób niepełnosprawnych, nie ma żadnych barier architektonicznych.
Znajduje się w renomowanej inwestycji Luxor Residences budynek posiada całodobową ochronę, monitoring, recepcję a także dostęp do w pełni wyposażonych pomieszczeń Klubu Lokatora .
Lokal jest wynajmowany na gastronomię - bistro, z umową 5 letnią. W lokalu jest kanał wentylacyjny do okapu, kanał wentylacyjny o wydajności 4 wymiany/h. , wentylacja dla WC, siła, ogrzewanie miejskie, cw zw kanalizacja.
Powierzchnia 104 m2 wysokość 3,3 m.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, vis a vis jest nowo biurowiec Neopark, nowe osiedla mieszkaniowe a także rozpoczęły się budowy kilku kolejnych inwestycji biurowych i mieszkaniowych, jedno z nich będzie miało 2500 mieszkań.
Na ulicach Marynarskiej i Cybernetyki,w niedużej odległości od lokalu znajdują się przystanki licznych linii komunikacji tramwajowej i autobusowej. Bezpośrednio obok ul.Wynalazek znajdują się zjazd i wyjazd z łącznika S2 do autostrady A2.
Cena lokalu 1.563.000 zł netto plus VAT (możliwość wystąpienia o zwrot VAT)
Czynsz administracyjny 640 zł. brutto, własność wyodrębniona lokalu z KW, użytkowanie wieczyste gruntu z KW. Roczne podatki od nieruchomości i użytkowania wieczystego gruntu wraz z garażem i komórką to 4.000 zł.
Do kupienia wraz z lokalem jest miejsce w garażu podziemnym oraz komórka za łączną kwotę 50.000 zł netto plus VAT (możliwość wystąpienia o zwrot VAT).
Czynsz od najemcy do końca br. 8.000 zł netto + czynsz administracyjny, od stycznia 2019 r 10.000 zł. netto + czynsz administracyjny, z możliwością przedłużenia na kolejne 5 lat. Doskonała stopa zwrotu 7,5% rocznie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB