Warszawa, ul. Borowego 13
Typ nieruchomości: biurowo-magazynowe
Powierzchnia budynków: całkowita 3439 m²/ użytkowa 2 336 m²
Powierzchnia gruntów: 4801 m²
Tytuł prawny : grunt - użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
Cena netto: 6 500 000 PLN

Opis nieruchomości
Nieruchomość stanowią działki o łącznym obszarze 4801m2, budynek biurowo-techniczny, garaże oraz budynki pomocnicze.

Budynek o powierzchni użytkowej 3234m2 składa się z części głównej o trzech kondygnacjach naziemnych z pełnym podpiwniczeniem oraz dobudówki o dwóch kondygnacjach. Wewnątrz budynku znajdują się urządzone pomieszczenia biurowe, techniczne, magazynowe oraz socjalne.

Na działkach posadowione są trzy garaże o powierzchni 177m2. Na terenie znajduje się również parking o 50 miejscach postojowych, chodniki i trawnik, reszta gruntu nie jest zagospodarowana. Nr ewidencyjne działek: 42/1, 42/3, 42/4, 42/5, 42/6, 42/7, 43

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części dzielnicy Bemowo, nieopodal skrzyżowania ul. Człuchowskiej z ul. Powstańców Śląskich, która stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych Bemowa. Lokalizacja nieruchomości zapewnia jej bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz innymi dzielnicami również za pośrednictwem środków transportu miejskiego - naprzeciwko budynku znajdują się przystanki autobusowe, a w odległości około 500 metrów również przystanki linii tramwajowych.

Infrastruktura Techniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości na zasadzie:

użytkowania w zakresie pomieszczeń o łącznej powierzchni 1 102,60 m2 w budynku biurowo- technicznym (piwnice 352,40 m2, parter 361,40 m2, I piętro 14 m2, II piętro 374,80 m2) oraz powierzchni dla urządzeń na dachu i elewacji (alternatywne warianty użytkowania: I- 878,40 m2 lub II- 784,20m2)

służebności przesyłu dla istniejącej infrastruktury telekomunikacyjnej i energetycznej w gruncie.

Przeznaczenie
Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa działka znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do wysokości 20m.

W pobliżu
W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna oraz obiekty o charakterze handlowym i administracyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajdują się komisariat Policji Warszawa Bemowo oraz budynki mieszkalne. Nieco dalej znajdują się markety, Hala Wola oraz Park Górczewska.

Zapraszam do kontaktu:
tel.