Warszawa, ul. Irysowa 28
Typ nieruchomości: usługowo-handlowe
Powierzchnia budynków: 1308 m²
Powierzchnia gruntów: 2864 m²
Tytuł prawny: grunt - użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
Cena netto: 6 000 000 PLN

Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w Warszawie, dzielnicy Mokotów przy ul. Irysowej 28, stanowiąca działkę gruntu o powierzchni 2864m2 wraz z budynkami:

Budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 1308,1m2 podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych.

Parterowy budynek techniczny o powierzchni użytkowej 95m2.

Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany - znajdują się na nim wydzielone naziemne miejsca do parkowania.

Lokalizacja
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Warszawie, w dzielnicy Mokotów przy ul. Irysowej 28 w odległości ok. 200 m. od ul. Puławskiej, stanowiącej jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta, stanowiącą trasę wyjazdową z Warszawy w kierunku Piaseczna i Góry Kalwarii. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe) znajdują się w odległości ok. 400 m od nieruchomości w rejonie ul. Puławskiej. W odległości ok. 800 m od nieruchomości znajduje się stacja Metro Wilanowska.

Infrastruktura Techniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w wybranych pomieszczeniach o powierzchni łącznej 540m2 lub 612,5m2 (w zależności od wariantu rozwiązania).

Przeznaczenie
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu na którym położona jest działka przeznaczenie podstawowe stanowi zachowanie i rozwój funkcji usługowych - zabudowy i obiektów z zakresu handlu detalicznego w obiektach o powierzchni sprzedaży poniżej 2000m2, biur, administracji, obsługi finansowej.

W pobliżu
Najbliższe sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zlokalizowana po przeciwnej stronie ulicy Irysowej oraz niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Najbliższe drobne punkty handlowo-usługowe znajdują się w parterach budynków wielorodzinnych. Większa ilość punktów handlowo usługowych znajdują się w promieniu do 800 m od nieruchomości w rejonie ulicy Modzelewskiego i Al. Wilanowskiej. W odległości ok. 1 km(w rejonie skrzyżowania ul. Wołoskiej oraz Marynarskiej) znajduje się C.H Galeria Mokotów. Ta okolica stanowi warszawskie zagłębie biznesowe z licznymi nowoczesnymi budynkami biurowymi.

Podstawowe informacje:

Strefa komunikacyjna: autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko, metro

Media / uzbrojenie : woda, kanalizacja, elektryczność, telefon

Informacje planistyczne : Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Zapraszam do kontaktu.
tel.