Lokal użytkowy 104 m z dużymi witrynami od strony ulicy, parter w ciągu lokali użytkowych w nowoczesnym budynku apartamentowym oraz biurami z dużym potencjałem.
Wejście bezpośrednio z ciągu pieszego, z ulicy z poziomu chodnika, duży ruch samochodowy, przed lokalem znajduje się duży ogólnodostępny parking.

Lokal dostępny jest dla osób niepełnosprawnych, nie ma żadnych barier architektonicznych.
Znajduje się w renomowanej inwestycji Luxor Residences budynek posiada całodobową ochronę, monitoring, recepcję a także dostęp do w pełni wyposażonych pomieszczeń Klubu Lokatora .
Lokal może być wykorzystywany dla: gastronomię, handel, usługi, kanał wentylacyjny do okapu, kanał wentylacyjny o wydajności 4 wymiany/h. , wentylacja dla WC, siła, ogrzewanie miejskie, cw zw kanalizacja.
Powierzchnia 104 m2 wysokość 3,3 m, możliwość dowolnej aranżacji, stan deweloperski.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, vis a vis jest nowo biurowiec Neopark, nowe osiedla mieszkaniowe a także rozpoczęły się budowy kilku kolejnych inwestycji biurowych i mieszkaniowych, jedno z nich będzie miało 2500 mieszkań.
Na ulicach Marynarskiej i Cybernetyki,w niedużej odległości od lokalu znajdują się przystanki licznych linii komunikacji tramwajowej i autobusowej. Bezpośrednio obok ul.Wynalazek znajdują się zjazd i wyjazd z łącznika S2 do autostrady A2.
Cena lokalu 1.420.000 zł netto plus VAT (możliwość wystąpienia o zwrot VAT)
Czynsz administracyjny 640 zł. brutto, własność wyodrębniona lokalu z KW, użytkowanie wieczyste gruntu z KW.
Do kupienia wraz z lokalem jest miejsce w garażu podziemnym oraz komórka za łączną kwotę 50.000 zł netto plus VAT (możliwość wystąpienia o zwrot VAT).
Możliwość wynajmu 100 zł/m2 netto.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB