Szanowni Państwo,
chcielibyśmy zaoferować Państwu 2-pokojowy lokal biurowy na sprzedaż o łącznej powierzchni 28m2. Lokal mieści się w przedwojennej kamienicy na klimatycznej Starej Ochocie przy ulicy Siewierskiej. W chwili obecnej przystosowane i użytkowane jako lokal biurowy z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny.

W każdym z pomieszczeń podłoga wykończona została wykładziną. Lokal posiada pokój otwarty z aneksem kuchennym oraz oddzielny mały pokój z możliwością adaptacji na łazienkę. Obecnie toaleta jest osoba z wejściem z przedsionka. Mieszkanie wyposażone jest w meble biurowe IKEA widoczne na załączonych zdjęciach. Aneks kuchenny wyposażony został w szafki, zlewozmywak, kuchenkę mikrofalową Whirpool oraz mini lodówkę Elektrolux.

Komfort dają okna od strony południa w zimie mieszkanie jest ciepłe i przytulne, w letnie dni jest przyjemnie chłodne. Okna i drzwi są antywłamaniowe (klasa P4 i P3), dodatkowo w oknach zamontowane zostały żaluzje antywłamaniowe z pełnego aluminium. Mieszkanie mieści się od podwórza tym samym zapewniając ciszę i spokój. Dojazd, wejście do budynku oraz parking jest możliwy z dwóch stron, od ul. Siewierskiej i Przemyskiej.

W budynku w ostatnich latach wymienione zostały wszelkie instalacje: gazowe, wodne, elektryczne oraz centralne ogrzewanie. Został również doprowadzony nowy węzeł ciepłowniczy oraz woda ciepła - miejska. Na rok 2017 zaplanowany został remont elewacji budynku oraz remont klatki schodowej.

Do mieszkania przynależy również zaadoptowana z dawnej pralni duża wyremontowana piwnica, wpisana do KW lokalu. Piwnica wykończona została gresem, posiada oświetleniem oraz wentylację, łączna powierzchnia piwnicy to ok.15,5m2. Jest także możliwość użytkowania jej jako magazynu czy archiwum.

W przypadku dalszego korzystania z lokalu jako lokalu biurowego jest możliwość pozostawienia zewnętrznej podświetlanej reklamy.

Cena sprzedaży wynosi 220.000 zł z pełnym wyposażeniem lub bez.

Informacje dodatkowe:
- Mieszkanie posiada księgę wieczystą dla lokalu i dla budynku z gruntem.
- Bardzo niskie koszty eksploatacji 285zł/mc.
- Możliwość adaptacji lokalu biurowego na lokal mieszkalny.
- Możliwość podłączenia instalacji telefonicznej oraz kablowej.

Bardzo dobra komunikacja do centrum (blisko do ul. Grójeckiej) i wyjazd na obwodnicę Warszawy, w kierunku Kraków/Katowice/Pruszków.
W pobliżu poczta, liczne sklepy spożywcze, Hala Banacha, nowe targowisko Zieleniak, banki, przedszkole, salony kosmetyczne i fryzjerskie, stomatolog, sklep elektryczny, biżuteria.

Bardzo polecam i zachęcam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu.

Artur Majewski, tel., e-mail:
Marlena Okonkowska

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB