Lokal użytkowy o charakterze usługowo - biurowym znajduje się w budynku mieszkaniowym wielorodzinnym położonym w Warszawie w dzielnicy Ursynów Kabaty w rejonie Alei KEN

Lokal trzykondygnacyjny, usytuowany jest na pierwszej i drugiej kondygnacji nadziemnej oraz częściowo w kondygnacji podziemnej.

Lokal został podzielony na dwie funkcjonalnie niezależne części.

Wejście do pierwszej części bezpośrednio z ulicy. Jest to główna część lokalu, w której prowadzone jest aktualnie studio

Ta część lokalu jest trzykondygnacyjna z pomieszczeniami na parterze i piętrze oraz częścią zaplecza w kondygnacji podziemnej.

Do drugiej części lokalu, w której prowadzona jest salon, wejście od innej ulicy.

Pomieszczenia tej części usytuowane na piętrze, na parterze jedynie część komunikacyjna ze schodami prowadzącymi na piętro. Lokal jest dobrze eksponowany, posiada duże przeszklone witryny.

STAN PRAWNY

Lokal użytkowy społdzielczo-własnościowy

KAPITALIZACJA

6,5% pa - perspektywa wzrostu z uwagi na niskie kwoty najmu.

INFRASTRUKTURA

Szybki internet UPC, domofon, własne ogrzewanie gazowe niezależne od spółdzielni (2 piece gazowe). Bezpośrednio z lokalu w kondygnacji podziemnej części studia dostęp do hali garażowej, w której są 2 miejsca postojowa oraz 3 miejsca dzierżawione obecnie przy budynku.

UMOWA NAJMU

Terminowa do 1.06.2019 r, po tej dacie okres wypowiedzenia 3 miesiace.

Po stronie najemcy koszt czynszu do spółdzielni (wraz z podatkiem od nieruchomosci) :

• Opłata eksploatacyjna za lokal użytkowy - 397 m2 - 1850,02 zł netto;

• Opłata eksploatacyjna za pow. gospod. - 77,60 m2 - 180,81 zł netto;

• Fundusz remontowy - 474,60 m2 - 474,60 zł netto;

• Podatek od nieruchomosci od lokalu - 474,60 m2 - 873,26 zł netto;

• Opłata za 2 miejsca parkingowe 122 i 159 - 124,98 zł netto;

• Fundusz remontowy od parkingów - 19,60 zł netto

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA
Marek Wesołowski

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.