Gotowy od zaraz do sprzedaży bardzo atrakcyjny 79 m dwustronny lokal użytkowo - biurowy położony na parterze zadbanej i odrestaurowanej przedwojennej (1935 r) kamienicy w ścisłym centrum miasta, w okolicach Pałacu Kultury i Hotelu Marriott.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego z możliwością założenia Księgi Wieczystej KW, uregulowany status gruntu.

Lokal składa się z 4 pomieszczeń: 2 pokoje od strony ulicy (29, 16 m) oraz 2 pokoje od strony wewnętrznego zadbanego podwórka (15 i 6 m) ostatni najmniejszy pokój obecnie służy jako pomieszczenie gospodarcze, toalety (3,5 m) oraz obszernego hallu wejściowego (9,5 m).

Lokal po niedawno przeprowadzonym generalnym remoncie (wymienione wszystkie instalacje i podłogi - na wysokiej klasy panele). Ogromny potencjał adaptacyjny zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Przez wiele lat lokal był wynajmowany na biuro.

Bardzo ładna kostka w bramie i w podwórku, wejście do lokalu bezpośrednio z bramy z domofonem. Teren posesji jest zamknięty.

Własne oszczędne ogrzewanie elektryczne (piec) - ok. 300 PLN w sezonie grzewczym w godzinach biurowych, przydział mocy 18 KW, duże okna po wymianie, możliwość wykorzystania otwieranych okien od często uczęszczanej ulicy jako dodatkowa reklama firmy, woda miejska, prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

Ponadstandardowa wysokość lokalu - 3,20 m.

ATRAKCYJNA wysokość czynszu do wspólnoty: 540 PLN wraz z zaliczkami już na zużycie wody i fundusz remontowy + podatek od nieruchomości w wysokości ok. 151 PLN + OK. 113 PLN opłaty za użytkowanie wieczyste.

W pobliżu liczne restauracje, bary, kawiarnie, punkty usługowe takie jak Poczta, Banki czy placówki Medyczne. Ponadto, w niedalekiej odległości znajdują się siedziby Ministerstw i Urzędów Centralnych oraz prestiżowe hotele np. Marriott, Hampton by Hilton, Novotel Warszawa Centrum czy Mercure Grand.

NOWA BARDZO ATRAKCYJNA CENA SPRZEDAŻY - 648 000 PLN!

Komunikacja: Położenie nieruchomości zapewnia bardzo szybką komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta oraz z Dworcem Centralnym i Lotniskiem Okęcie. W odległości ok. 300 m od lokalu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej przy ul.Marszałkowskiej (tramwaj i autobus), a w odległości ok. 500 m znajduje się stacja Metra Centrum. Dworzec Centralny znajduje się w zasięgu ok. 600 m od lokalu, a dojazd na lotnisko Chopina zajmuje ok. 15 min samochodem.

Parkowanie przed kamienicą lub też na pobliskim parkingu strzeżonym, gdzie istnieje możliwość wynajmu 3 - 6 naziemnych miejsc parkingowych w bardzo atrakcyjnej jak na tą okolicę cenie ok. 300 PLN/mies!

Idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorców reprezentujących wolne zawody na prowadzenie własnej kancelarii czy gabinetu, jak też dla inwestorów chcących kupić lokal pod wynajem w świetnej lokalizacji z bezproblemowym znalezieniem najemców.

Lokal idealny na Kancelarię Prawną lub Notarialną, Gabinet Lekarski lub Terapeutyczny, Salon Kosmetyczny, Spa, Gabinet Stomatologiczny oraz Biuro Rachunkowe lub Architektoniczne.

GORĄCO POLECAM ten bardzo atrakcyjny lokal w sercu miasta w niezwykle atrakcyjnej cenie i zapraszam do jego osobistego oglądania - naprawdę WARTO!

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie (lokal): Handlowo/Usługowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Biurowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 648000 PLN; Powierzchnia: 79; Cena za m2: 8202.53 PLN; Dostępne od: 2016-10-20;

OPIS BUDYNKU:
Stan budynku: Bardzo dobry; Rodzaj budynku: Kamienica; Rok budowy: 1935; Liczba kondygnacji naziemnych: 5; Liczba pięter: 5; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Prąd; Gaz; Woda; Ciepła woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: CO własne; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Monitoring; Kraty;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Od podwórza; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telewizja kablowa; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 4; Powierzchnie pomieszczeń: 29, 16, 15, 6 m; Wysokość pomieszczeń (cm): 320; Możliwość podziału; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet; Liczba oddzielnych toalet: 1;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 3; Cena za parking naziemny (miejsce): 300 PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Typ ulicy/drogi: Lokalna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Kolejka podmiejska, Kolej;

WWW MKWADRAT EU - ZAPRASZAMY NA NASZ NOWY PORTAL NIERUCHOMOŚCIOWY!

TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY!

-
Informujemy że nasi doradcy są do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu do 21.30. Prosimy dzwonić do AGENTA PROWADZĄCEGO - KTÓREGO NUMER ZNAJDUJE SIĘ W WIZYTÓWCE KONTAKTOWEJ,

Telefon AWARYJNY - do Managera oddziałuuprzejmie prosimy w pierwszej kolejności dzwonić do agenta prowadzącego)

Mamy jeszcze wiele innych ciekawych i godnych polecenia ofert w tej okolicy. Zapraszamy

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB