Sprzedam budynek biurowy zlokalizowany w dzielnicy Wilanów,
Lokalizacja

Budynek zlokalizowany jest w prestiżowej dzielnicy Wilanowie. W bliskim sąsiedztwie ambasad, szkół międzynarodowych, Pałacu Królewskiego, Galerii Wilanów
Dogodna komunikacja: 900m od trasy S2 - Południowej Obwodnicy Warszawy (realizacja 2018).

Planowana linia tramwajowa:(róg ulic Branickiego i Przyczółkowej) .

W 2013 r. budynek znalazł się na liście najciekawszych obiektów Warszawy według prestiżowego, włoskiego pisma architektonicznego AREA.

Obiekt zaprojektowano zgodnie z filozofią budynku przyjaznego środowisku i zrównoważonego rozwoju /tzw. low-tech/. Zastosowane rozwiązania pozwalają stworzyć przestrzeń przyjazną użytkownikowi /otwierane okna, zieleń w otoczeniu budynku, lokalizacja zgodna ze stronami świata, wentylacja z rekuperacją, naturalne materiały/ oraz zapewniają niskie koszty związane z eksploatacją budynku.

Nieruchomość posiada trzy kondygnacje naziemne i jedną podziemną. (każda o pow. ok. 300m2.) Powierzchnia użytkowa ok. 1250m2.

Działka pow. 904 m2 - właśność hipoteczna.

Garaż podziemny na 10 miejsc postojowych. Na terenie dodatkowo 6 miejsc postojowych. Obsługiwany jest przez dwa niezależne wejścia oraz bardzo wygodny zjazd do garażu.

Każda kondygnacja może funkcjonować niezależnie, jako oddzielna strefa biurowa.

Parter budynku około 300m2 z dużymi witrynami. Może być wykorzystywany na cele handlowe lub ekspozycyjne.

Elewacja okna drewniane, szyby zespolone o niskim współczynniku przenikania ciepła, okładziny drewniane z drewna naturalnego, okładziny metalowe z blach tytanowo - cynkowych naturalnie patynujących się.

Wyposażenie techniczne

W budynku zainstalowano windę z obsługą osób niepełnosprawnych firmy Schindler. Kotłownia gazowa z nowoczesnym piecem kondensacyjnym, kaskadowym firmy deDietrich. Wentylacja mechaniczna wywiewno-nawiewna z rekuperacją, klimatyzacja sterowana centralnie, niezależny układ na każdej kondygnacji. Instalacja wodociągowa miejska, instalacja kanalizacyjna miejska. Instalacje wewnętrzne wodno - kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z niezależnym rozdziałem. Instalacje elektryczne z niezależnymi rozdzielniami piętrowymi, instalacja alarmowa, kontroli dostępu, oddymiania, światłowód. Osprzęt elektryczny firmy GIRA, osprzęt oświetleniowy Zumtobel i Trilux.

Dodatkowe informacje

Obiekt oddany do użytkowania w 2011. W całości wynajęty na cele biurowe.

Zapraszam
Marta

Oferty zamieszczone na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonywanie umowy pośrednictwa : numer licencji 9766.
Zapraszamy na naszą stronę internetową :

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB