Lokal handlowy witryna, usytuowany na parterze w budynku wielorodzinnym o powierzchni użytkowej 165,75 m2. Składa się z siedmiu pomieszczeń: sala sprzedaży o pow. 127,80m2, magazyn, pom. socjalne, pom. porządkowe, wc, przedsionek i komunikacja.

Lokal z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio od strony ulicy. Do lokalu są dwa niezależne wejścia, jedno od ulicy dla klientów, drugie od zaplecza wejście z klatki schodowej.

Lokal posiada bardzo dobrej jakości witryny i okna z aluminium ciepłego oraz bezpieczne szyby, od zaplecza antywłamaniowe drzwi. Ściany płyty G-K malowane farbami emulsyjnymi, glazura, podłogi terakota. Zamontowane są podwieszane sufity, w których znajdują się instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne oraz oświetlenie.

Lokal bardzo atrakcyjny inwestycyjnie, usytuowany w bardzo dobrym miejscu w dużym osiedlu mieszkaniowym o intensywnej zabudowie wielorodzinnej około 500 mieszkań, dodatkowo w sąsiedztwie powstają dwie nowe inwestycje około 300 mieszkań. Lokal rozpoczął działalność od stycznia 2016 r., już od pierwszego miesiąca generuje wysokie obroty.

Lokal posiada założoną księgę wieczystą odrębna własność lokalu użytkowego bez obciążeń hipotecznych.Budynek o nowoczesnej architektonicznie połączony z bardzo dobrym standardem. Elegancka bryła i starannie dopracowana elewacja doskonale współgrają z zielenią i architekturą wokół budynku.

Budynek posiada VII kondygnacji naziemnych i jedną podziemną, w której usytuowany jest garaż wielostanowiskowy, został wybudowany w 2015 roku. Dostępne media: kanalizacja, prąd, woda ciepła, woda zimna, ogrzewanie miejskie.

Lokal wynajęty sieci handlowej Fresh Market w oparciu o długoterminową umowę najmu na 10 lat z czynszem 9900 zł/m-c netto, liczoną od listopada 2015 roku.

OPŁATY PO STRONIE WŁAŚCICIELA

Czynsz do wspólnoty 820zł/m-c

Podatek od nieruchomości zgodnie z uchwałą rady m. st. Warszawy, podatek za lokal wynosi: 3790 zł/Rok, podatek za udział w gruncie wynosi: 120 zł/Rok.

Brak opłaty za użytkowanie wieczyste grunt we własności.

Cena lokalu 1550000 zł netto

Kontakt

Wiesław Szymoński

Specjalista d.s.rynku nieruchomości

Tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Hablamos espanol / We speak English

Kategora Nieruchomości jako agencja nieruchomości pobiera prowizje.
We are Real Estate Agents - we charge commision.

tel