Powierzchnia 94,35 m2, w tym sala sprzedaży 73 m2. Dodatkowo na zapleczu lokalu jest antresola ok. 9 m2 wykorzystywana na biuro (łącznie 103 m2). Lokal posiada dwa duże wejścia dla klientów i jedno mniejsze od zaplecza. Lokal jest narożny i posiada pełne witryny. Rok budowy budynku 2010.

Lokal wynajęty jest na Delikatesy Spożywcze (najemca sieciowy) do 31 grudnia 2020 (bez możliwości wypowiedzenia). Koncesja na alkohol na cały okres najmu.

Przyjazna wspólnota.

W budynku znajdują się inne lokale użytkowe: restauracja, bank, itp.

Dochodowość

Czynsz najmu wynosi 8 tys. zł netto miesięcznie plus VAT. Wszystkie koszty ponosi najemca (np. eksploatacja, wywóz śmieci, itp.).

Jedyne koszty po stronie właściciela to podatek od nieruchomości (2195 zł rocznie) i z tytułu użytkowania wieczystego (1824 zł rocznie).

Roczna dochodowość netto lokalu 91,981 tys. zł

Cena

1,314 mln zł netto (stopa kapitalizacji 7%).

Kontakt

Wiesław Szymoński

Specjalista d.s.rynku nieruchomości

Tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Hablamos espanol / We speak English

Kategora Nieruchomości jako agencja nieruchomości pobiera prowizje.
We are Real Estate Agents - we charge commision.

tel