Do sprzedania reprezentacyjny, dwukondygnacyjny budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 780 m2,
zbudowany pod koniec roku 2010, zlokalizowany w centralnej części działki o powierzchni 4500 m2.
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną, usytuowana jest bezpośrednio
przy Szosie Lubelskiej (18 km od centrum Warszawy), stanowiącej drogę krajową nr 17 (Warszawa-Lublin).
Dojazd bezpośredni do nieruchomości drogą asfaltową odchodzącą od Szosy Lubelskiej.
Całość ogrodzona, dwie automatyczne bramy wjazdowe, przed i za budynkiem znajduje się
parking z placem manewrowym wyłożony kostką betonową.
W budynku wydzielona jest część biurowa z częścią ekspozycyjną (ok. 300 m2) oraz wysoki (8 m) magazyn
z oddzielną częścią produkcyjno-magazynową (ok. 360 m2).
W budynku znajdują się również pomieszczenia socjalne, w pełni wyposażona kuchnia, kilka łazienek,
pomieszczenia techniczne (kotłownia, rozdzielnia elektryczna), szatnia, archiwum, recepcja.
Budynek jest w pełni zagospodarowany, utrzymany w stanie bardzo dobrym.
Działka zagospodarowana jest trawnikiem oraz ozdobnymi drzewkami i krzewami, które podlewane są automatycznym systemem nawadniania.
Nieruchomość monitorowana jest systemem alarmowym oraz systemem kamer przemysłowych.
Oprócz instalacji elektrycznej i telekomunikacyjnej budynek posiada własną instalację wodno-kanalizacyjną,
wentylację mechaniczną z klimatyzacją oraz zasilaną gazem miejskim instalację grzewczą wyposażoną w kocioł kondensacyjny.
Konstrukcja budynku i fundamenty żelbetowe, ściany murowane ocieplane styropianem,
dach konstrukcja stalowa, pokrycie dachu systemową płytą warstwową, stolarka okienna z PCV i aluminium,
pełne oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne, w tym oświetlenie awaryjne, w części biurowej wykładzina dywanowa,
w części magazynowej posadzka epoksydowa,
w sanitariatach terakota,
schody wewnętrzne pokryte płytą granitową,
przed budynkiem maszty flagowe,
za budynkiem murowana zadaszona osłona śmietnika.
Nieruchomość jest własnością firmy (sp. z o.o.).
Podana cena jest wartością netto, do której doliczony zostanie obowiązujący podatek VAT.

Bez dodatkowych opłat pomagamy w badaniu zdolności kredytowej,
doborze oraz obsłudze procesu finansowania zakupu nieruchomości.

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA

Włodzimierz Szymczyk

LUXHOME GRUPA AD-BUD
doradca ds. nieruchomości

tel.kom. :
e-mail.:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB