Do wynajęcia lub sprzedaży obiekt magazynowo-biurowy położony na warszawskim Żeraniu, w rejonie ul. Modlińskiej. Powierzchnia wynajmu ~400 m2 (pow. składowania 220+30 m2 i pow. biurowo-socjalna 81+78 m2).

Budynek składa się z 2 części:

1) Część magazynowo-produkcyjna o pow. 223 m2 (główna hala 179 m2 i 2 pom. 25 i 19 m2), wys. 3,4 m, 2 bramy wjazdowe do hali o wys. 3,1 m usytuowane z obu stron budynku. Posadzka betonowa niepyląca. Sufit podwieszony do stropu ocieplonego wełną mineralną. Konstrukcja ścian stalowa, wypełniona wełną mineralną i obudowana z obu stron blachą trapezową.

2) Część socjalno-biurowa o pow. 159 m2, murowana, docieplona wełną mineralną osłonięta blachą trapezową, w tym:

a) parter 81 m2, wys. 2,4 m: hall recepcyjny z głównym wejściem i przejściem do hali), pok. biurowy, sekretariat + gabinet + łazienka, 2 x wc, korytarz z kl. schodową,

b) 1 piętro 78 m2, wys. 2,4-2,6 m: 3 pokoje biurowe (w tym 1 z łazienką i 1 klimatyzowany), 2 x wc, korytarz z kl. schodową.

Niezależne wejście na 1 piętro (możliwość podnajmu piętra przez inną firmę od głównego najemcy).

Dodatkowo do dyspozycji najemcy powierzchnia magazynowa w garażu ok.30 m2 (w podpiwniczeniu pod częścią biurową), za garażem znajdują się: piwnica, wc i kotłownia z piecem c.o. i podgrzewaczem c.w.u. na olej. Możliwość przyłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej. Miejski wodociąg i kanalizacja, telefon, instalacja alarmowa - monitoring 24h agencji ochrony. Za budynkiem parking dla 10 samochodów i plac manewrowy.

Idealny obiekt na sklep internetowy, hurtownię (np. materiałów budowlanych, farmaceutyków, kosmetyków itp.), sklep meblowy, lekką produkcję (w tym stolarnię), usługi nieuciążliwe (w tym drukarnię, motoryzacyjne, np. autoserwis, wulkanizacja, lakiernia).

CZYNSZ:

29 zł/m2 do negocjacji + opłaty eksploatacyjne.

Kaucja 2-miesięczna.

Preferowana umowa na 2-3 lata lub na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Media: prąd, siła, woda, telefon, ogrzewanie, kanalizacjamiejska

Dodatkowe zalety: zaplecze socjalne, piwnica, alarm, monitoring, podłoga niepylna, ochrona, internet