Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego, o łącznej powierzchni 260,3 mkw.

Lokal składa się z pomieszczeń o funkcji biurowej, usługowej i magazynowej, o łącznej powierzchni użytkowej 210,78 mkw. (powierzchnia określona na podstawie inwentaryzacji, przeprowadzonej na zlecenie Spółki), położony na parterze oraz pomieszczenia o funkcji magazynowej, o powierzchni użytkowej 31,92 mkw., położone w piwnicy.

Lokal usytuowany jest w budynku wielomieszkaniowym, 10-kondygnacyjnym w technologii wielkiej płyty, o żelbetowych stropach i betonowych fundamentach.

W skład lokalu wchodzą: 4 pomieszczenia biurowe, komunikacja, archiwum, sala obsługi, pomieszczenia socjalne, 6 wc, serwerownia, kasa.

Do lokalu można dostać się dwoma samodzielnymi wejściami głównego wprost z ciągu pieszego ulicy oraz drugiego, tylnego od strony placu, położonego na tyłach budynku. Stolarka okienna lokalu wykonana jest z PCV.

Drzwi wejściowe PCV, pozostałe drewniane. Ściany wykonane są w tynkach cementowo-wapiennych, a sufity są częściowo podwieszane. Posadzki lokalu pokryte są wykładziną dywanową a w sanitariatach wyłożone są płytkami ceramicznymi. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, grzewczą.

Sala obsługi klienta odświeżona i odmalowana, natomiast pozostała część pomieszczeń wymaga odświeżenia.

Ogólny stan techniczny lokalu - średni.

W budynku mieszczą się lokale mieszkalne oraz w parterze lokale użytkowe.

Od frontu budynku- parking.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęta ustaleniami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Praga Południe.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi market spożywczy, stacja paliw, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obecnie powstające osiedle, osiedle Majdańska, zabudowa biurowo - usługowo.

Budynki wielomieszkaniowe w większości posiadają lokale usługowe w parterach.

Istnieje rozbieżność w powierzchni lokalu wykazanej w przydziale ze Spółdzielni Mieszkaniowej (powierzchnia 260,30 mkw.) a inwentaryzacją wykonaną na zlecenie Spółki (łączna powierzchnia użytkowa 242,70 mkw.).

Sprzedaż zwolniona z podatku Vat.