Oferujemy Państwu lokal biurowy zlokalizowany na obszarze zespołu usługowo-administracyjnego i mieszkaniowego w zasięgu głównych arterii komunikacyjnych. Odległość od centrum miasta wynosi 6 km. Obiekt sąsiaduje z siedzibą Urzędu Dzielnicy Warszawa Praga-Południe.

Powierzchnia biurowo - usługowa w budynku zajmuje ok. 5000 m2. W obiekcie znajdują się miejsca parkingowe z kontrolowanym dostępem dla 80 pojazdów. Ogólnodostępne miejsca postojowe znajdują się wzdłuż ulic Grochowskiej, Kamionkowskiej i Terespolskiej.

CHARAKTERYSTYKA OFEROWANEGO LOKALU BIUROWEGO

Oferowany lokal mieści się na drugim piętrze. Lokal jest wyodrębniony z pozostałej części budynku a jego powierzchnia całkowita wynosi 986,4 m2. Aktualnie lokal podzielony jest na trzy niezależne części w proporcjach: 495m2, 200m2, 288m2. Dostęp do lokali poprzez niezależne wejścia zapewniają dwie klatki schodowe połączone z wejściem głównym do budynku od ulicy oraz wejściami bocznymi.

Aktualny podział lokali pokazano na załączonych planach. Konstrukcja budynku pozwala na inny, niż prezentowany podział powierzchni.

Standard wykończenia lokalu - zgodny z załączonymi fotografiami.

W lokalach znajdują się wykończone węzły sanitarne, pomieszczenia przystosowane do celów socjalnych, garderoby oraz klimatyzowane pomieszczenia serwerowni.

Podstawowe wyposażenie lokalu stanowią:

-
wykładziny dywanowe

-
sufity podwieszane z wysokiej klasy oświetleniem

-
wyciszone ścianki działowe pomieszczeń

Lokal posiada ponadto instalacje:

-
wentylacji wywiewnej

-
sieci telekomunikacyjnej

-
sieci strukturalnej

-
alarmu

-
kontroli dostępu do lokalu

-
klimatyzacji opartych na agregatach wody lodowej

-
Do lokalu przynależy 12 miejsc parkingowych w budynku na poziomie "0" i "-1". Istnieje możliwość wynajęcia większej ilości miejsc parkingowych.

Dostęp do budynku zapewniają trzy klatki schodowe wyposażone w wygodne, cichobieżne windy hydrauliczne. Obiekt wyposażony jest ponadto w instalacje:

-
wentylacji nawiewnej i wywiewnej

-
system alarmowy

-
sieć telekomunikacyjną

-
system telewizji dozorowej.

Budynek posiada 24 godzinną ochronę.

Niektóre Instytucje i firmy funkcjonujące w budynku:

Ponadto w budynku znajduje się restauracja - bar oferujący całodzienne, przystępne cenowo wyżywienie.