Oferujemy Państwu nowo wybudowany komfortowy budynek biurowy.

Powierzchnia całkowita budynku ok. 2000 m2, biurowa ok. 1320 m2. Działka 688 m2

(własność). W budynku trwają ostatnie prace wykończeniowe.

Biurowiec korzystnie usytuowany. Przystanki komunikacji miejskiej (linie tramwajowe, autobusy) w odległości 200 m2 od budynku - przy skrzyżowaniu z Al. Krakowską.

Budynek 3 piętrowy z poddaszem, windą do poziomu -1.

Garaż podziemny 18 stanowiskowy. Przemyślana i bardzo dobrze rozplanowana powierzchnia budynku pozwoliła wyeksponować potencjał budynku.

Ciągi komunikacyjne nie są rozbudowane.

Obecnie - na każdej kondygnacji (oprócz poddasza) są wydzielone 2 niezależne moduły biurowe open space, każdy z własnym zapleczem socjalno - sanitarnym.

Konstrukacja budynku umożliwia łączenie modułów na poszczególnych piętrach.

Poziom - 1 - garaż na 18 stanowisk,

Parter - ok. 255 m2 -

Miejsce dla ochrony, recepcji.

Powierzchnia została zaprojektowana na 26 stanowisk pracy.

Z czego powierzchnia 80 m2 z witrynami oraz wejściem bezpośrednio z ulicy, może zostac wykorzystana jako lokal usługowy (usługi nieuciążliwe).

Piętro I - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

Piętro II - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

Piętro III - 268, 4m2 - zaplanowano łącznie 37 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

Poddasze - do wykorzystania powierzchnia 104 m2.

Informacje dodatkowe:

- pełna wentylacja mechaniczna i klimatyzacja indywidualna

- sieć strukturalna

- stolarka okienno-drzwiowa aluminiowa ( szara)

- elewacja częściowo kamienna ( piaskowiec i granit ), częściowo słupowo ryglowa

(szklana), częściowo akrylowa ( jasno bezowa )

- recepcja i hall na parterze wykończone granitem

- winda Otis z granitową podłogą i wykończeniem ze stali kwasoodpornej

- ogrzewanie wodne zasilane kotłownią gazową w budynku

- klatka schodowa i winda umieszczona centralnie

Oddanie w stanie deweloperskim!

Budynek zaprojektowany został od podstaw w taki sposób, aby zapewnić najlepszą optymalizację wykorzystania powierzchni na piętrach.

Każde z pięter jest bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym dzięki dużej powierzchni szyb i okien. Współczynnik szyb 1:1. Lampy Led na częściach wspólnych.

Budynek ekologiczny i oszczędny w eksploatacji, dzięki np. zastosowaniu technologii gromadzenia opadów wody deszczowej, wykorzystywanej później do sanitariatów.

Własciciel bierze pod uwagę opcję sprzedaży poszczególnych pięter (wówczas cena wynosiła będzie 6 tys zł netto za 1 m2 piętra) plus cenę sprzedaży miejsc postojowych.

Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23 %.

Obecnie budynek wynajęty, sprzedaż z umowami najmu.

Bardzo dobra stopa zwrotu.

Zapraszam do obejrzenia!