DOCHODOWY BIZNES!

dwa niezależne lokale użytkowe w dwóch wolnostojących budynkach, w doskonałej lokalizacji, na warszawskiej Saskiej Kępie, pomiędzy ul. Arabską a Wałem Miedzeszyńskim (1 km od mostu Łazienkowskiego, 3 km od stadionu narodowego i 5 km od ścisłego centrum miasta).
W pierwszym z budynków znajduje się lokal o powierzchni 886,3 m2 z przyłączonym garażem o powierzchni 16,5 m2 i z dwoma niezależnymi wejściami. Lokal jest wynajęty na czas określony do lutego 2014 r. W 2010 r. budynek przeszedł remont (wymiana okien, wykonanie ocieplenia i nowej elewacji). Dodatkowo w budynku posiadamy samodzielny garaż o powierzchni 16,5 m2, zlokalizowany obok jednego z wejść do lokalu użytkowego.
W drugim budynku znajduje się lokal o powierzchni 894 m2 z przyłączonym garażem o powierzchni 15,8 m2 w tym z wydzielonymi dwoma powierzchniami, każda z niezależnym wejściem. Obecnie obie powierzchnie wynajęte są na czas określony. W roku 2010 budynek został kompleksowo wyremontowany (wymiana okien, wymiana instalacji co, elektrycznej, ułożenie sieci IT, wykonanie ocieplenia i nowej elewacji).
Atutem nieruchomości są bardzo niskie opłaty eksploatacyjne i dobra komunikacja zarówno środkami komunikacji miejskiej jak i samochodem oraz 35 miejsc postojowych do wyłącznego użytku przez najemców obu lokali użytkowych (teren ogrodzony, z wjazdem przez bramę z domofonem).

W chwili obecnej cała nieruchomość ma długoterminowego najemcę, stopa zwrotu na poziomie 8%.

Obecny czynsz najmu to kwota prawie 62 tys. zł/netto, wszystkie koszty eksploatacyjne również płaci najemca (re faktura)
Łączna powierzchnia lokali wynosi 1.829.1 m2, z którą związany jest 51% udział w użytkowaniu wieczystym gruntu o powierzchni 4.498 m2.

Szczegóły Jolanta Dudek