WYKOŃCZONY POD KLUCZ LOKAL BIUROWY 15.U.3 W CENTRUM WARSZAWY

- Powierzchnia: 66,53 m2,
- Cena całkowita: 2 000 560,00 zł netto,
- Lokal wykończony pod klucz,
- Prestiżowa lokalizacja,
- Zachwycające wnętrza,
- Bez prowizji.

Zobacz filmową prezentację lokalu: bit.ly/LokalUslugowy15U3

Gotowy do odbioru lokal usługowy na sprzedaż, do użytku komercyjnego lub pod biuro. Znajduje się na parterze prestiżowej kamienicy Foksal 15, przy ulicy Foksal na warszawskim Śródmieściu. Doskonale sprawdzi się jako miejsce na małą kancelarię, salon jubilerski, butik, niewielki showroom, czy kameralny gabinet urody estetycznej.

W wysokich na 3,5 m, eleganckich wnętrzach o łącznej powierzchni 66,5 m2 funkcjonuje aktualnie biuro sprzedaży inwestycji. Bazą dla aranżacji wnętrz tego lokalu był bogaty wystrój sztukatorski oraz drewniane oryginalne parkiety - charakterystyczne dla architektury z przełomu XIX i XX wieku.

W gustownym holu o powierzchni 9 m2 z dużą szafą oraz wejściem do pomieszczeń socjalnych wydzielono przestrzeń, która może pełnić rolę recepcji. W dalszej części lokalu znajduje się reprezentacyjna poczekalnia o powierzchni 17 m2 z dwoma dużymi oknami z ekspozycją północną. Przylega do niej duże otwarte pomieszczenie, które obecnie zaadaptowano pod ekspozytornię próbek sztukaterii i podłóg.

W lokalu znajdują się również dwa pokoje biurowe o powierzchniach 9 i 10 m2. Każdy z nich posiada duże okno od strony południowej z cichym otoczeniem ulicy Smolnej. Ponieważ lokal znajduje się na parterze, okna zostały wyposażenie w ręcznie sterowane zewnętrzne rolety, które zadbają o komfort pracy. Nie zapomniano również o pomieszczeniach socjalnych toalecie i aneksie kuchennym z oknem, a także niewielkim magazynkiem. W lokalu zamontowana została również klimatyzacja.

Lokal usługowy 15.U.3 znajduje się na klatce schodowej F, do której dojdziemy przez zabytkową, odrestaurowaną bramę główną kamienicy Foksal 15 oraz spektakularne lobby z Concierge. Wystrój klatki schodowej z oryginalną polichromią sufitową i ścienną, marmurowymi posadzkami, drewnianymi schodami, ręcznie kutą balustradą, a także dobudowaną elegancką windą z pewnością zachwycą przyszłych klientów.

Dogodna lokalizacja na Śródmieściu umożliwia sprawny dojazd w pozostałe części miasta samochodem lub dzięki dostępnej bezpośrednim sąsiedztwie komunikacji publicznej. Znajdują się tu liczne przystanki autobusowe, tramwajowe, a także stacja drugiej linii metra Nowy Świat-Uniwersytet. Dodatkową zaletą jest znajdujący się w pobliżu bogaty wybór restauracji, kawiarni oraz placówek bankowych.

OPIS INWESTYCJI:

Foksal 13/15 to dwie połączone unikatowe kamienice i prawdziwe perły XIX wiecznej architektury, w których przetrwało niesłychane bogactwo detali i zdobień. Przed laty były domem dla warszawskiego wielkiego świata arystokracji, przemysłowców, zamożnej burżuazji i artystów, a dziś po pieczołowitej rewitalizacji to pełna udogodnień inwestycja, która wyznacza nowe standardy na polskim rynku nieruchomości luksusowych.

W budynku do dyspozycji właścicieli apartamentów oraz lokali usługowych znajduje się:

- eleganckie lobby z usługą concierge,
- SPA z jacuzzi, siłownią, sauną suchą, sauną mokrą oraz pokojem masażu,
- taras widokowy ze strefą relaksu na dachu budynku,
- dwa w pełni wyposażone pokoje gościnne, w których można ulokować swoich gości,
- całodobowa ochrona,
- dwupoziomowy garaż podziemny, pozwalający wygodnie zaparkować samochód w samym centrum miasta.

OPIS OKOLICY:

Komunikacja: Stacja Metra Nowy Świat (600 m), liczne przystanki autobusowe, tramwajowe, stacja kolejowa Warszawa Powiśle.

Kultura i czas wolny: liczne restauracje i kawiarnie ulokowane wzdłuż znajdującego się tuż obok Traktu Królewskiego, Filharmonia Narodowa, Muzeum Fryderyka Chopina, Muzeum Narodowe w Warszawie, Państwowe Muzeum Etnograficzne, Teatr Dramatyczny, Teatr Polonia, Teatr Sabat, liczne butiki luksusowych marek: Balmain, Carolina Herrera, Dolce & Gabbana, Gucci, Louis Vuitton, Moliera 2, Moschino, Mysia 3, OMEGA Boutique, Ralph Lauren, Saint Laurent Paris, Valentino, Vitkac.

Edukacja: Akademia Sztuk Pięknych, Akademia Teatralna im. Aleksandra Zelwerowicza, Politechnika Warszawska, Uniwersytet Muzyczny Fryderyka Chopina, Uniwersytet Warszawski.

Tereny zielone: Park K. Beyera, Park Na Książęcem, Park J. Porazińskiej, Skwer Bohdana Wodiczki.