NA WYNAJEM LOKAL UŻYTKOWY PRZY SAMEJ STACJI WARSZAWA-WŁOCHY

LOKAL:

- Narożny o łącznej powierzchni 78,47m2 (+ zabudowana antresola)

- Wentylacja mechaniczna.

- Możliwość najęcia ogródka (na przykład na czas sezonu)

- Gaz w budynku, możliwe przyłączenie do lokalu.

PARTER:

- Ustawna galeria z miejscem dla klientów oraz przestrzenią dla pracowników

- Wejście od strony ulicy Popularnej

PIĘTRO:

- 3 niezależne pomieszczenia

- 2 WC (aktualnie jedna przeznaczona dla gości, a druga dla pracowników)

- Zabudowana antresola nad galerią tworzy czwarte, największe, pomieszczenie użytkowe.

- Wejście schodami z galerii oraz klatką schodową, od strony ulicy Milanowskiej, bezpośrednio na zaplecze.

OKOLICA:

- Jedna z najbardziej znanych ulic dzielnicy Włochy, nieprzerwany ruch pieszy oraz samochodowy.

- W pobliżu szkoła i wiele punktów noclegowych

Spacerowym tempem klienci dojdą w takie miejsca jak:

- Stacja kolejowa Warszawa-Włochy ok. 3 min

- Park Kombatantów ok. 6 min

- park Ogrody Kosmosu ok. 14 min

- Park ze Stawami Cietrzewia ok. 10 min

DLA KOGO?

- Lokal idealny dla kogoś, kto potrzebuje przestrzeni z bliskim dostępem do klientów, zarówno stałych jak i nowych.

- Możliwość kontynuowania działalności gastronomicznej/cukierniczej w sprawdzonym i cenionym przez Warszawiaków lokalu.

- Wszelkiego typu usługi; od kancelarii prawniczej z miejscem na indywidualne spotkania, przez gastronomię, aż po usługi typu biuro podróży.

HISTORIA I ZAGOSPODAROWANIE:

W lokalu działa aktualnie cukiernia "Cafe Malfato". Miejsce najbardziej znane ze swoich ręcznie robionych lodów. Wielokrotny laureat plebiscytu "Orły cukiernictwa", trzykrotny brązowy medalista i zwycięzca pierwszego miejsca w 2019 roku.

OPŁATY:

- czynsz stały 5500zł

- czynsz administracyjny i opłaty eksploatacyjne ok. 1000zł

- całość ok. 6500zł/msc

- jednomiesięczna kaucja

PREFEROWANY OKRES:

- właściciel najchętniej poszukuje najemcy na okres co najmniej 5 lat (możliwe negocjacje)

Przy najęciu tego lokalu wynagrodzenie Pośrednika z tytułu w pośrednictwie w jego najmie wynosi 100% czynszu jednomiesięcznego netto (należy dodać podatek VAT, obecnie 23%).

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: żelbeton

Standard: dobry

Typ podłogi: terakota

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 5

Piętro: 0

Liczba pięter: 4

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: miejskie

Prąd: jest

Gaz: miejski

Woda: miejska

Osiedle zamknięte: nie

Typ budynku: blok

Typ parkingu: przy ulicy

Stan lokalu: do odświeżenia

Meble: nie

Domofon: tak

Winda: nie

Ochrona: nie

Klimatyzacja: tak

Forma najmu: najem od właściciela

Liczba wejść: 2

Kaucja: 5500 PLN

Okres wynajmu: 5 lat

Parking TIR: nie

Parking: nie

Witryna: tak

Plac manewrowy: nie

Centrala: nie

Sieć lokalna: nie

Pomieszczenie socjalne: nie

Serwerownia: nie

Typ drogi: asfaltowa

DANE KONTAKTOWE:

LINK DO OFERTY:
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości