Lokal usługowy, ul. Folwarczna

Folwarczna, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
17 września 2024

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

8 900 zł

78 m²

114,10 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Folwarczna

Zaktualizowane: 17 września 2024

8 900 zł 78 m² 114,10 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

3

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 8 900 zł (114,10 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 78 m², 3 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: deweloperski
wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4
Budynek: kamienica; rok budowy: 1936
Czynsz: 8 900 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 77 kWh/m² na rok; końcową (EK): 116 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 154 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 17.09.2024

Lokalizacja

Adres: Folwarczna 7, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty najmu jest lokal w zrewitalizowanej kamiennicy, położony na warszawskiej Pradze-Północ przy ul. Folwarcznej 7. Lokal ma powierzchnię 78m2, znajduje się na parterze i posiada duże witryny ekspozycyjne. Wyjątkowe wnętrze, z charakterystyczną oryginalną czerwoną cegłą, stanowi idealne miejsce na prowadzenie różnego rodzaju działalności, a szczególnie dla branż, w których przestrzeń stanowi istotny wyróżnik. (...)

Przedmiotem oferty najmu jest lokal w zrewitalizowanej kamiennicy, położony na warszawskiej Pradze-Północ przy ul. Folwarcznej 7. Lokal ma powierzchnię 78m2, znajduje się na parterze i posiada duże witryny ekspozycyjne. Wyjątkowe wnętrze, z charakterystyczną oryginalną czerwoną cegłą, stanowi idealne miejsce na prowadzenie różnego rodzaju działalności, a szczególnie dla branż, w których przestrzeń stanowi istotny wyróżnik.

Nieruchomość doskonale nadaje się do działalności:

- kreatywnej,

- prawnej/notarialnej,

- w obrębie branży beauty,

- w ramach małej gastronomii,

- usługowej, handlowej i biurowej.

Praga to miejsce, gdzie nowoczesność łączy się z historią. To prężnie rozwijająca się dzielnica sukcesywnie poddawana rewitalizacji, a także miejsce nowych, licznych inwestycji.

Co sprawia, że nieruchomość powinna być nowym miejscem dla Twojej działalności?

- lokal posiada dwa niezależne wejścia, co daje swobodną możliwość podziału lub aranżacji osobnej komunikacji dla pracowników i klientów,

- wysokość wnętrz to ponad 3,2m, co w połączeniu z bardzo dużymi witrynami oraz drzwiami wejściowymi daje duże możliwości aranżacyjne,

- większość ścian wykończona jest oryginalną, czerwoną cegłą, co pozwoli na stworzenie wnętrza o wyjątkowym charakterze,

- w sąsiedztwie znajduje się dużo bezpłatnych miejsc parkingowych,

- lokal położny jest pośród nowych inwestycji deweloperskich a naprzeciwko powstaje kolejna inwestycja mieszkaniowa. Ich mieszkańcy są potencjalnymi klientami Twojego biznesu,

- lokalizacja w obszarze rewitalizacji Praskiego Traktu Książęcego, który ma zostać najbardziej reprezentacyjnym szlakiem Pragi i prawobrzeżnej Warszawy,

- jednym z atutów oferowanego lokalu jest duża dostępność do komunikacji miejskiej. Na ul. Radzymińskiej w odległości zaledwie 160m od kamiennicy znajduje się przystanek autobusowy (138, 170, 338, N16), na ul. Kawęczyńskiej tylko 140m od nieruchomości położona jest zajezdnia tramwajowa (1,3,4,6,7,9,20,22,24,25,28,73). W niedalekiej odległości 650m znajduje się dworzec Warszawa Wschodnia - 9 min pieszo,

- będziesz pierwszym najemcą!

Istnieje możliwość najmu całości lokalu o powierzchni 78m2, połowy ( 39m2), (55m2) lub (21,5m2). Wnętrze lokalu wykończone w standardzie deweloperskim do aranżacji przez najemcę lub właściciela. Kwestia do uzgodnienia w zależności od profilu docelowej działalności i okresu najmu.

W okolicy znajdują się lokalne sklepy, bazarek, szkoły i przedszkola, ośrodki kultury, rozrywki, biura i centra zakupowe w tym Centrum Praskie Koneser w odległości tylko 550m, Google Warsaw Campus (700m), Galeria Wileńska (1,5km).

W przypadku zainteresowania chętnie umówimy się na prezentację lokalu i podzielimy się z Tobą historią tego niezwykłego miejsca! Kamienica powstała w 1936 roku

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Lokal usługowy, ul. Folwarczna

Folwarczna, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Lokal usługowy, ul. Folwarczna

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt