Ogłoszenie archiwalne

Lokal usługowy, ul. Niemcewicza

Niemcewicza, Ochota, Warszawa, mazowieckie

4 750 000 zł
257 m²
18 482,49 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Niemcewicza

Niemcewicza, Ochota, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
9 października 2025

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 750 000 zł

257 m²

18 482,49 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Niemcewicza

Zaktualizowane: 9 października 2025

4 750 000 zł 257 m² 18 482,49 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 750 000 zł (18 482,49 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 257 m², 6 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: deweloperski
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2023
Czynsz: 3 500 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (6 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 09.10.2025

Lokalizacja

Adres: Niemcewicza, Ochota, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Powierzchnia: 257,42 m²
Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal usługowy o powierzchni 257,42 m², zlokalizowany w nowoczesnej inwestycji z 2023 roku. To doskonała okazja dla osób szukających miejsca, które łączy prestiż z funkcjonalnością, idealnego zarówno dla branży usługowej, jak i gastronomicznej.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w strategicznym punkcie miasta, co gwarantuje łatwy dostęp i doskonałą widoczność. Posiada dwa wejścia od frontu budynku oraz jedno od zaplecza, co stwarza dodatkowe możliwości logistyczne.

Stan deweloperski:
Lokal jest w stanie deweloperskim, co pozwala na pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Możesz dostosować przestrzeń do charakteru swojej działalności, tworząc idealne miejsce na lokal gastronomiczny, kancelarię, gabinet, salon usługowy lub inną działalność wymagającą reprezentacyjnej lokalizacji.

Idealny pod gastronomię:
Lokal posiada przydział mocy 150 kW oraz licznik gazu, co czyni go idealnym miejscem na prowadzenie restauracji czy innej działalności gastronomicznej. Dodatkowo, lokal wyposażony jest w dwa piony kanalizacyjne oraz przyłącze ciepła technicznego do wentylacji, co zapewnia pełne zaplecze techniczne potrzebne do tego typu działalności.

Miejsca parkingowe:
Do lokalu przynależy aż 6 miejsc parkingowych w podziemnym garażu, co jest ogromnym udogodnieniem zarówno dla właściciela, jak i klientów.
Cena miejsc parkingowych to 240 tyś zł netto i są one konieczne przy zakupie inwestycji.

Dlaczego warto?
- Prestiżowa inwestycja: Nowoczesny budynek.
- Lokalizacja: Centralne położenie, które przyciąga uwagę i klientów.
- Elastyczność: Możliwość dostosowania wnętrza do Twoich potrzeb.
- Funkcjonalność: Dwa wejścia frontowe oraz jedno od zaplecza.
- Przydział mocy: 150 kW.
- Infrastruktura: Dwa piony kanalizacyjne oraz przyłącze ciepła technicznego do wentylacji.
- Miejsca parkingowe: Możliwość wynajęcia dodatkowo płatnych miejsc w podziemnym garażu.

To również idealne miejsce na kancelarię, gabinet, salon usługowy lub inną działalność wymagającą reprezentacyjnej lokalizacji.
Zapraszamy do kontaktu i negocjacji, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację lokalu.

Kontakt

Agent

Kamil

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamil

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kamil

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie