Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 8 932 m² na warszawskim Wilanowie, w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy. Około 4 480 m² tej powierzchni leży na terenie oznaczonym w miejscowym planie jako usługi techniczne (UT). To propozycja przede wszystkim dla inwestorów szukających gruntu pod funkcje magazynowe, techniczne i usługowe, z dogodnym dostępem do trasy S2.

PRZEZNACZENIE TERENU UT

Miejscowy plan dopuszcza na terenie UT między innymi:

magazyny
rzemiosło usługowe i wytwórcze
handel hurtowy
działalność administracyjną i gospodarczą
obiekty wystawiennicze
obiekty technicznej obsługi miasta

PARAMETRY

powierzchnia całej działki: 8 932 m²
powierzchnia terenu UT: około 4 480 m²
wymiary działki: około 74 124 m
minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla UT: 30%
maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 12 m (18 m dla terenów przylegających do Południowej Obwodnicy Warszawy)
dojazd drogą asfaltową
energia elektryczna, wodociąg i gaz w drodze
teren płaski i niezabudowany

MOŻLIWE KIERUNKI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako:

siedziba firmy z magazynem i zapleczem technicznym
miejski obiekt magazynowo-usługowy
małe moduły magazynowe z biurami
magazyny samoobsługowe
hurtownia z ekspozycją i punktem odbioru
baza firmy budowlanej, instalacyjnej lub serwisowej

Położenie przy trasie S2 pozwala sprawnie obsługiwać południową część Warszawy i szczególnie dobrze odpowiada funkcjom magazynowym, technicznym oraz usługowym.

INFORMACJE PLANISTYCZNE

Pozostałe fragmenty nieruchomości leżą na terenach oznaczonych symbolami E, 1KA i 16KUL. Do wypisu z planu dołączono prawomocny wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego dotyczący terenu E. Pełna dokumentacja planistyczna jest dostępna dla zainteresowanych inwestorów.

Przedstawione warianty zagospodarowania mają charakter informacyjny. Ostateczne możliwości zabudowy wymagają potwierdzenia w ramach indywidualnej koncepcji architektonicznej.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Nieruchomość można obejrzeć od poniedziałku do niedzieli, o dogodnej dla Państwa porze. Wystarczy wcześniej zadzwonić i umówić termin.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie przekażę wypis i wyrys z miejscowego planu oraz szczegółowe informacje o nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania. Zadbam o to, aby zakup był w pełni bezpieczny.

Pozdrawiam serdecznie
Kamil Banaszek
Ekspert ds. nieruchomości
homeShakers