Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Na sprzedaż atrakcyjny grunt usługowy o powierzchni 4 672 mkw., usytuowany w doskonałej lokalizacji przy ul. Energetycznej w Warszawie.

Nieruchomość znajduje się w obszarze objętym MPZP, który jest w trakcie uchwalania. Zgodnie z projektem planu, teren przeznaczony jest pod zabudowę magazynową, usługową oraz produkcyjną. Bliskość istniejącej zabudowy produkcyjnej sprzyja uzyskaniu warunków zabudowy.

Aktualne w studium grunt przeznaczony jest pod usługi, co otwiera możliwości wykorzystania terenu do celów biznesowych i przemysłowych. Działka jest ogrodzona i częściowo utwardzona płytami, co może być korzystne dla potencjalnych inwestorów, którzy chcą szybko rozpocząć działalność.

To atrakcyjna oferta dla firm szukających przestrzeni pod magazyny, usługi lub produkcję w dogodnej lokalizacji w stolicy.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Bielany,Identyfikator działki (Teryt): 146504_8.1206,

Media: woda, gaz, prąd i Internet możliwość przyłączenia, kanalizacja brak,KW: jest,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: utwardzona.Stan planistyczny:

Studium,W 2023 roku podpisano uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia MPZP Radiowo Północ,Grunt leży na obszarze oznaczonym "U.12",Przeznaczenie podstawowe: tereny usług, na których ustala się priorytet dla lokalizowania usług z zakresu: obsługi imprez międzynarodowych (obiekty kongresowe i targowo-wystawiennicze), administracji, organizacji społecznych, dyspozycji i współpracy gospodarczej, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, wdrażania wyspecjalizowanych nowoczesnych technologii (parki technologiczne, instytuty badawcze, inkubatory przedsiębiorczości, itp.), szkolnictwa, handlu, oświaty, gastronomii, hotelarstwa, turystyki, sportu (w tym dużych obiektów sportowych dla organizacji imprez międzynarodowych), transportu, łączności, itp. - o charakterze międzynarodowym, krajowym i ogólnomiejskim,Dopuszcza się lokalizowanie: funkcji mieszkaniowej z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie, niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, małych i średnich obiektów produkcyjnych stosujących nowoczesne technologie, funkcji uzupełniających związanych z funkcją podstawową,Profil usług może zostać uściślony w MPZP,Średni wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 1,2, a kategoria wysokości jako 12.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

A unique investment opportunity! For sale an attractive service land of 4,672 sq.m., located in a prime location - at Energetyczna Street in Warsaw.

The property is located in the area covered by the MPZP, which is in the process of adoption. According to the draft plan, the area is intended for warehouse, service and production development. The proximity of existing manufacturing development is conducive to obtaining development conditions.

Actually in the study the land is designated for services, which opens up the possibility of using the area for business and industrial purposes. The plot is fenced and partially paved with slabs, which can be advantageous for potential investors who want to start their business quickly.

This is an attractive offer for companies looking for space for warehouses, services or production in a convenient location in the capital.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Province, City of Warsaw, Bielany District,Plot ID (Territory): 146504_8.1206,

Media: water, gas, electricity and Internet connectivity possible, sewerage none,KWR: there is,Pending administrative proceedings: none,Access to public transport: bus,

Access: communal road,Type of road: anning status:

Study,In 2023 a resolution was signed on accession to the preparation of MPZP Radiowo Północ,The land lies in the area designated "U.12",Basic designation: areas of services, where priority is established for the location of services in the field of: support for international events (congress and trade fair and exhibition facilities), administration, social organizations, disposition and economic cooperation, financial turnover, insurance, culture, science, implementation of specialized modern technologies (technology parks, research institutes, business incubators, etc.), education, trade, education, catering, hospitality, tourism, sports (including large sports facilities for international events), transportation, communications, etc. - of international, national and all-city character,It is allowed to locate: residential function - with the recommendation that the share of this function be shaped up to 40% of the development area on the site, necessary public purpose investments in the field of social infrastructure, small and medium-sized production facilities using modern technologies, supplementary functions related to the primary function,The profile of services may be specified in the MPZP,The average building intensity ratio is 1.2, and the height category as 12.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 40,00 m Długość działki : 93,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : Nie

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność