Agencja Nieruchomości GOESTE prezentuje ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 2362 m2 położonej w zielonym i prestiżowym Międzylesiu, w centralnej części dzielnicy Wawer.

Działka jest idealna pod zabudowę jednorodzinną, rezydencję w otoczeniu lasu lub kameralną inwestycję deweloperską.

DZIAŁKA

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 64 x 38 m, co umożliwia swobodną zabudowę - idealnie nadaje się na dom jednorodzinny lub dwa bliźniaki. Nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron, a teren jest płaski, co ułatwia przyszłe prace budowlane. Na działce sporadycznie rosną drzewa iglaste, które nadają posesji kameralny charakter. Dojazd do działki zapewnia nowa asfaltowa, cicha uliczka wraz z chodnikiem, co stanowi duży atut dla osób ceniących prywatność i spokój. Nieruchomość dłuższym bokiem przylega do ulicy Trzykrotki.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony symbolem 2-MNL o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą, z dopuszczalnymi usługami nieuciążliwymi. Maksymalna ilość kondygnacji 3 (wliczając poddasze użytkowe). Maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu gruntu do kalenicy 11 m, dachy płaskie lub pochyłe. Powierzchnia biologicznie czynna 80%. Takie warunki dają inwestorowi szerokie możliwości projektowe i aranżacyjne.

MEDIA

Działka jest uzbrojona we wszystkie niezbędne media:

Woda - miejska,

Prąd - w ulicy,

Gaz - w ulicy,

Internet - dostępny w ulicy Hafciarskiej (ok. 40 m dalej).

Obecne uzbrojenie działki umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji budowlanej, co jest istotnym atutem dla deweloperów i osób prywatnych.

OKOLICA I INFRASTRUKTURA

Działka znajduje się w sercu zielonej dzielnicy Wawer, słynącej z dużej ilości terenów zielonych i willowej zabudowy. Okolica charakteryzuje się niską intensywnością ruchu - wewnętrzne ulice prowadzą wyłącznie do posesji, co zapewnia ciszę i komfort życia. W pobliżu znajdują się liczne wille i domy jednorodzinne w otoczeniu starodrzewu, co tworzy prestiżowy charakter okolicy.

Infrastruktura edukacyjna i handlowa jest świetnie rozwinięta - w promieniu kilku minut samochodem/autobusem dostępne są Centrum handlowe Ferio - 5 minut jazdy samochodem, Centrum Zdrowia Dziecka - 2 minuty jazdy samochodem, sklep spożywczy - 2 minuty jazdy samochodem, przedszkole, szkołą podstawowa - ok. 4 minuty jazdy samochodem, Biedronka i Lidl - ok. 4 minuty jazdy samochodem.

Dla miłośników aktywnego wypoczynku dużym atutem jest bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (ok. 40 m), idealne dla spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów.

LOKALIZACJA - PRESTIŻOWY WAWER

Wawer to jedna z najbardziej zielonych i prestiżowych dzielnic Warszawy, idealna dla osób szukających spokojnego i przestronnego miejsca do życia z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Niska zabudowa, charakterystyczna dla Wawra, nadaje dzielnicy kameralny charakter, a otaczające lasy przyciągają osoby ceniące kontakt z naturą i aktywny tryb życia. Dzięki linii SKM, kolejom mazowieckim oraz autobusom MZA, mieszkańcy Wawra mają dogodny dostęp do centrum Warszawy i innych dzielnic.

Dane techniczne

Powierzchnia działki: 2362 m2,

Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna lub kameralna inwestycja deweloperska, z nieuciążliwymi usługami

Maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje (do 11 m),

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%,

PODSUMOWANIE

Działka w warszawskim Międzylesiu to doskonała propozycja dla osób poszukujących własnego miejsca w zielonej dzielnicy Warszawy, jak i dla inwestorów rozważających kameralny projekt deweloperski. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, świetnej infrastrukturze oraz elastycznym warunkom zabudowy, nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję na rynku warszawskim.

Serdecznie zapraszamy zarówno osoby prywatne jak i inwestorów do kontaktu w celu umówienia prezentacji! Zapewniamy kompleksową i bezprowizyjną obsługę dla wszystkich zainteresowanych nabywców nieruchomości

Stan prawny: Własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: