Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1869 m², położona w prestiżowej i zielonej części warszawskich Kabat w cenie 3 990 000 zł.

Ta unikalna nieruchomość, usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie oraz otulinie Lasu Kabackiego, stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Działka charakteryzuje się regularnym, kwadratowym kształtem, co znacznie ułatwia proces projektowania i pozwala na optymalne usytuowanie nowoczesnego, funkcjonalnego domu.

Zgodnie z Planem Ogólnym nieruchomość leży w strefie wielofunkcyjnej przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie 1534SJ).

Specyfika tego terenu zakłada zachowanie minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej przy udziale powierzchni zabudowy do 20% oraz maksymalnej wysokości obiektów do 12 metrów, co dla nowego właściciela jest gwarancją, że dom będzie otoczony potężnym, prywatnym ogrodem, a w sąsiedztwie nigdy nie powstanie gęsta lub przytłaczająca zabudowa.

Otoczenie nieruchomości jest w pełni zurbanizowane i doskonale przystosowane do potrzeb rodzin z dziećmi, ponieważ w promieniu zaledwie jednego kilometra znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe.

Ogromnym atutem jest również świetna komunikacja, w tym bardzo dobry dostęp do drogi publicznej oraz najbliższy przystanek autobusowy oddalony o zaledwie 60 metrów, co zapewnia sprawny dojazd do stacji metra oraz pozostałych dzielnic Warszawy.

Geologia gruntu wskazuje na dobre i średnie warunki budowlane, co potwierdza bezpieczeństwo inwestycji, a wszelkie potencjalne uciążliwości miejskie są tu wyeliminowane, czego przykładem jest odległość od najbliższego słupa energetycznego wynosząca aż 354 metry.

To jedna z ostatnich tak dużych, foremnych i atrakcyjnie zlokalizowanych działek na Ursynowie, idealna pod budowę luksusowej rezydencji zatopionej w zieleni, dlatego serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.
W ofercie przedstawiono zdjęcia poglądowe (wizualizacje), które mają na celu zaprezentowanie potencjału aranżacyjnego działki

Z pasji do nieruchomości z misją Twój spokój
Zapraszam do kontaktu
 

Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą m.in. od osób trzecich i pomimo dołożenia wszelkich starań mogą nie być w pełni zweryfikowane. Niniejszy materiał ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego