Działka 1343 m² przy ul. Przewodowej | Duży potencjał inwestycyjny | Wawer

Na sprzedaż działka o powierzchni 1343 m² położona przy ul. Przewodowej w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Wawer. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy asfaltowej drodze, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, obiektów usługowych oraz magazynowo-biurowych.

Działka ma wymiary około 26 x 62 m i kształt zbliżony do trapezu. Parcela jest częściowo ogrodzona, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia 1343 m²

- bezpośredni dostęp do ul. Przewodowej

- regularne, korzystne wymiary działki

- media przy działce: gaz, prąd oraz wodociąg

- sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej

- doskonała ekspozycja i łatwy dojazd

- atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem rozwoju

Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z projektem planu ogólnego część działki znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami, co stwarza szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania.

Parametry przewidziane dla części budowlanej:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30%

- powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%

- wysokość zabudowy do 12 m

- intensywność zabudowy do 0,6

Pozostała część objęta jest strefą otwartą obejmującą tereny zieleni, rolnictwa oraz lasów.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, a jednocześnie oferuje spokojne otoczenie z rozwiniętą infrastrukturą oraz licznymi terenami zielonymi.

To interesująca propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących gruntu pod realizację własnego projektu mieszkaniowego lub usługowego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )