Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu w cichej i zielonej części Warszawy? A może widzisz pewny potencjał inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji stolicy? Ta oferta łączy w sobie wszystko, czego potrzebujesz.

Na sprzedaż wyjątkowa, ponadprzeciętnie duża działka budowlana o powierzchni 3017 m², położona w sercu Kępy Zawadowskiej, przy utwardzonej ulicy Włóki. To unikalna propozycja dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń, spokój i prestiż, a jednocześnie chcą mieć pewność inwestycji opartą na Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Lokalizacja: Warszawa, Wilanów, Kępa Zawadowska, ul. Włóki.

Powierzchnia: 3017 m².

Wymiary: Szerokość ok. 41 m, co zapewnia dużą swobodę w projektowaniu luksusowej rezydencji, a także realizację domu dwulokalowego lub zabudowy bliźniaczej.

Przeznaczenie w MPZP: Teren oznaczony symbolem MU 3 - zabudowa mieszkaniowa i usługowa niskiej intensywności.

Media: Możliwość przyłączenia prądu. Zgodnie z MPZP, woda z własnego ujęcia (studnia) i odprowadzanie ścieków do przydomowego zbiornika do czasu realizacji sieci miejskiej.

Lokalizacja, która Łączy Komfort Życia z Rentownością
Nieruchomość cieszy się lokalizacją, która stanowi idealny kompromis między sielskim krajobrazem a bliskością miejskiej infrastruktury, decydując o jej wysokiej wartości:

Bliskość Natury i Relaksu: Zaledwie 320 metrów dzieli działkę od brzegu Wisły. To nieograniczone możliwości rekreacji i gwarancja świeżego powietrza. Od wschodu nieruchomość graniczy z Kępą Okrzewską, co chroni przed gęstą zabudową w przyszłości i gwarantuje utrzymanie zielonej perspektywy.

Doskonała Komunikacja (Atut Inwestycyjny): Perfekcyjny dojazd do każdej części Warszawy zapewnia Południowa Obwodnica (S2) wraz z Mostem Południowym, oddalona o zaledwie 2 km. Podróż do centrum czy na lotnisko Chopina jest szybka i komfortowa.

Potencjał Zabudowy (MU 3) - Zaplanuj Swoją Przyszłość:
Inwestycja w tym rejonie to pewny zysk. Duża powierzchnia działki oraz jej ustawny kształt pozwalają na realizację luksusowej rezydencji lub dochodowego domu dwulokalowego/bliźniaczego. Obowiązujący MPZP eliminuje ryzyko i gwarantuje utrzymanie elitarnego charakteru całej okolicy:

Wysokość: Maksymalna wysokość budynku to 12 metrów (do 3 kondygnacji naziemnych).

Architektura: Plan narzuca estetyczne dachy spadziste (min. 40 nachylenia) oraz elewacje w białym kolorze lub jasnych barwach pastelowych - gwarancja prestiżowego wyglądu.

Zielone Otoczenie: Co najmniej 70% terenu musi pozostać powierzchnią biologicznie czynną - przestrzeń na duży ogród dla rodziny lub atrakcyjne otoczenie dla przyszłych nabywców.

Ta działka to rzadka okazja, by połączyć marzenia o idealnym domu lub stworzyć pewną i rentowną inwestycję w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie.

Nie czekaj na decyzję. Zapraszam do rozmowy o nieruchomości i umówienia się na prezentację. Odkryj potencjał tego miejsca!